Вот что каждая испанская политическая партия хочет сделать с жильем в Испании

Левоцентристская партия PSOE победила на всеобщих выборах в Испании, получив 123 места. Если они объединятся с крайне левыми Юнидас Подемос (42), у них будет 165 мест в парламенте, но они не достигнут абсолютного большинства (176), поэтому им понадобится поддержка других партий для управления. Если будут заключены соглашения, то новые меры, которые PSOE намеревается принять в отношении жилья, будут заключаться, в частности, в содействии аренде социального жилья и возврату ежемесячных пособий, с тем чтобы помочь людям платить арендную плату (Renta Básica de Emancipación).

• В рамках 110 мер, представленных партией президента Педро Санчеса, новые общие государственные бюджеты будут включать статьи, предназначенные для оказания помощи молодым людям в аренде.
• Они будут поощрять сдачу в аренду муниципальных домов, мобилизуя государственные земли, которые имеются в наличии благодаря передаче земельных прав, и содействуя использованию механизмов государственного и частного секторов.
• PSOE стремится укрепить роль государственных органов, таких, как государственное земельное образование (Entidad Estatal del Suelo или Sepes) и официальный кредитный институт (Instituto de Crédito Oficial или ICO), в содействии постоянному обеспечению социальным жильем.
• Еще одной из его мер будет восстановление базового дохода за аренду, который был списан в 2011 году, чтобы позволить молодым людям с низкими доходами позволить себе платить арендную плату.

Unidas Podemos давление на правительство с целью принятия мер в отношении жилья

Если PSOE достигнет соглашения с Unidas Podemos во главе с Пабло Иглесиасом, ему потребуется поддержка другой партии меньшинства, поскольку они не получат абсолютного большинства (123+42=165). Во время последнего Законодательного собрания крайние левые были очень критичны к жилищной политике социалистов, и фактически, их голосование против королевского декрета-закона О мерах аренды декабря 2018 года было ключевым, как и  голосование за новый закон об аренде в апреле.

В ходе переговоров они потребовали ограничения цен на аренду горячих точек в крупных городах и поддержали индикативный индекс цен на аренду. Для выполнения этого указа PSOE также пользовалась поддержкой партий PNV, ERC, PDeCat, Compromís и EH-Bildu.

Меры, предлагаемые компанией Unidas Podemos следующим образом:

• Программа Podemos является широкой с точки зрения жилья. Каждому испанскому муниципалитету будет разрешено создать регулирующие механизмы с использованием индексов цен в качестве эталона. "Ни одна семья не должна платить более 30% своего дохода в качестве арендной платы", - говорится в их манифесте.
• Продление обязательной передачи домов банками и корпоративными арендодателями для создания большого предложения государственного жилья в аренду по доступной цене, увеличивающегося на 50 000 домов в год на весь срок, а также предотвращение спекуляции собственностью на пустые дома. Мы остановим и обратим вспять приватизацию государственного жилья и продажу государственной земли, - говорят они.
• Что касается туристических отпусков в Испании, они говорят, что установят максимальный предел туристических квартир, основанный на характеристиках каждого района, что поможет децентрализовать туризм и улучшить совместное проживание в испанских городах.
• Они также запретят выселение, если не будет альтернативного жилья, и изменят процедуру взыскания, особенно для людей, не имеющих достаточных средств. Это включает в себя отмену IRPH в качестве индикатора процентных ставок по переменным ипотечным кредитам.
• Они направлены на то, чтобы дать второй шанс людям с долгами, такими как ипотека, позволив им погасить его иным образом, чем первоначально установленные, среди других мер.

Пакт с партией Ciudadanos может предложить больше стабильности

PSOE могла бы также управлять при поддержке правых Ciudadanos и получить абсолютное большинство (123+57= 180). Меры, предложенные оранжевой стороной Альберта Риверы в отношении жилья, заключаются в следующем::

• Они примут Национальный закон о жилье и увеличат Фонд социального арендного жилья, чтобы предложить альтернативу тем, кто не может позволить себе жилье.
• Устранить препятствия и упростить административные процедуры при выдаче разрешений на планирование, а также при реализации проектов восстановления и строительства жилья.
• Создать Фонд государственного жилья для предоставления услуг по временной аренде всем лицам, испытывающим особые трудности с доступом к арендному жилью.
• Поощрять доступную арендную плату путем поощрения реконструкции и государственно-частного партнерства в предоставлении социального жилья.
• Разработать план действий по ликвидации трущоб и некачественного жилья в рамках государственного жилищного плана.
• Пересмотр законов об аренде с целью укрепления правовой определенности и стимулирования рынка аренды.

Ciudadanos хотят способствовать доступу к безопасному и доступному арендуемому жилью с разумными мерами от таких моделей, как контроль цен, предложенных PSOE и Podemos. По этой причине, среди других:

• Они создадут реестр городской аренды, чтобы иметь официальную информацию о рынке аренды в Испании.
• Они хотят подсластить налоговые льготы для физических и юридических лиц, занимающихся арендой защищенного жилья.
• Содействие восстановлению и аренде пустующих домов.
• Помогите разрешить конфликты между владельцами и арендаторами с помощью простой, быстрой и бесплатной арбитражной системы для городской аренды.