În ultimii ani, peisajul construcțiilor din Spania s-a schimbat considerabil. Casele modulare și prefabricate, care reprezintă o tendință de lungă durată în țări precum Statele Unite, au prins teren, deoarece le sunt atribuite multe avantaje. Dar sunt ele cu adevărat superioare caselor construite în mod tradițional? Când vine vorba de case prefabricate vs case construite tradițional, care sunt mai bune?
Care are un timp mai mic de cosntrucție, o casă prefabricată sau una normală?
Unul dintre cei mai enervanti factori atribuiți constructiei traditionale este timpul necesar pentru a construi o casa de la zero. De obicei, o casă construită în mod tradițional durează aproximativ 10 până la 12 luni pentru a fi finalizată, deși poate dura mult mai mult.
În schimb, există companii de case prefabricate care își construiesc și își finalizează casele în trei până la patru luni, cel mult șapte luni. Întrucât sunt construite în fabrici și în module, procesul de construcție se scurtează considerabil, fiind evitate eșecurile care pot provoca întârzieri, precum vremea nefavorabilă.
Case prefabricate vs case tradiționale: care sunt mai ieftine?
În Spania, se presupune adesea că prețul unei case prefabricate este mai mic decât cel al unei case construite în mod tradițional, dar nu este neapărat adevărat. Prețul unei case, indiferent de modul în care este construită, depinde de mulți factori:
- Teren
- Finisaje
- Mărime
- Materiale
- Eficientă energetică
- Instalații
- Design
- Arhitect
Toate acestea au o influență considerabilă asupra costului final al unui proiect, ceea ce înseamnă că o casă prefabricată mai mică s-ar putea dovedi totuși mai scumpă decât una normală, sau invers.
Pe site-urile companiilor de locuințe modulare din Spania și din Europa, obișnuiești să vezi prețuri foarte competitive, poate mai bune decât casele tradiționale. Cu toate acestea, trebuie să te uiți la ceea ce este inclus în preț. Unele nu acoperă transportul, fundațiile sau alte aspecte necesare pentru a putea locui efectiv în casă. Pe de altă parte, alții oferă pachete la cheie care acoperă aproape tot ce ține de construcții, dar nu totul. Din acest motiv, prețul variază de la o cifră inițială.
Un alt exemplu pentru a ilustra această problemă este că, dacă ceea ce cumperi este o casă modulară dintr-un catalog, fără personalizare, poate fi mai ieftină decât una tradițională. Dacă trebuie să adaugi o mulțime de extra-uri, prețul poate crește enorm.
Cât costă să construiești o casă în Spania? Când folosești metode tradiționale de construcție, prețul mediu pe m2 pentru a construi o casă în Spania este între 1.200 și 1.500 de euro, dar ar trebui să adaugi costurile cu tehnicieni, licențe, taxe etc., deci ar putea ajunge la 1.800 sau 2.000 de euro. Potrivit datelor de la Cronoshare, costul unei case prefabricate în Spania este între 700 și 1.800 de euro/m2, fără a include alte cheltuieli. Cu alte cuvinte, prețul total este similar.
Abilitatea de a fi relocate
Unul dintre avantajele caselor prefabricate din Spania este că unele dintre ele sunt mobile, ceea ce înseamnă că pot fi relocate. Acest lucru este imposibil în construcția tradițională. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că cele care sunt de obicei mobile au modele mai puțin complexe și au dimensiuni mai mici decât cele fixe, așa că s-ar putea să nu fie o opțiune pentru toată lumea.
Personalizarea unei case tradiționale față de una prefabricată
O casă nouă care este construită de la zero poate avea practic orice caracteristici dorești, atâta timp cât sunt fezabile și ai capitalul necesar, și dacă arhitectul este de acord cu acestea și respectă reglementările. Cu cât este mai mare complexitatea, suprafața, calitatea finisajelor și a extra-urilor, cu atât casa va fi mai scumpă.
În cazul unei case prefabricate lucrurile nu sunt atât de clare. Da, este adevărat că este permis un grad uriaș de personalizare (finisaje, instalații de eficiență, culoare, număr de camere etc.), dar într-o anumită măsură. Multe companii au modele prestabilite și abaterea de la acestea, dacă este posibil, duce la o creștere a cheltuielilor și la un timp de execuție mai lung. Nu există nici un adevăr absolut, depinde foarte mult de firma care produce casa. Există firme care realizează case personalizate sau care permit schimbarea culorii și a finisajelor.
Capacitate de expansiune
Toate locuințele, indiferent dacă sunt modulare sau normale, pot fi extinse dacă structura, legea și parcela o permit. Primul etaj al unei clădiri cu zece etaje, oricât de mult ți-ai dori, nu poate fi extins. O casă în mediul rural a carei parcela nu a atins suprafata maxima de constructie si nu atinge gradul maxim de ocupare, etc., poate fi extinsă.
Cu toate acestea, multe case prefabricate sunt proiectate pentru a fi extensibile, deoarece îți permit să adaugi module și să muți altele pentru a adăuga spațiu suplimentar cu puțină dificultate, în schimb, într-o casă tradițională, munca ar fi mai complexă și mai consumatoare de timp.
Cât de rezistentă este o casă prefabricată?
Dacă o casă prefabricată este construită și întreținută corespunzător, aceasta poate dura între 50 și 70 de ani, practic, la fel ca și o casă construită în mod tradițional.
Prefabricate sau tradiționale: care sunt mai eficient?
Sustenabilitatea și eficiența energetică sunt unele dintre problemele cheie care primesc cea mai mare atenție în construcții în Spania, cu atât mai mult având în vedere prețurile actuale la energie. Atât casele prefabricate, cât și cele tradiționale pot fi la fel de sustenabile și eficiente pe cât își dorește clientul, chiar și autosuficiente. Aceasta depinde de materialele folosite, precum betonul, lemnul etc., și de echipamentele pe care le au: panouri solare, izolare termică, turbine eoliene, colectoare de apă pluvială, etc. Indiferent de modelul lor de construcție, ambele pot atinge cele mai înalte standarde de eficiență.