Prețul locuințelor la mâna a doua din Madrid și Barcelona a crescut puternic în primul trimestru al anului: până la 21,3% în medie în capitală și 5,1% în Ciudad Condal. Potrivit indicelui imobiliar pentru locuințe second-hand idealista, districtele din Barcelona: Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts și Eixample și cele din Madrid: Salamanca și Chamberí au depășit bariera de 5.000 euro / mp, cea mai scumpă din Spania.
În timp ce metrul pătrat de locuință second-hand, care este pusă în vânzare pe idealista, cea mai importantă piață imobiliară din Spania, a atins o medie națională de 1.621 euro / mp în primul trimestru al anului 2018, cele două mari capitale spaniole au demonstrat încă o dată că au o piață aparte, cu mai multe districte care conduc prețurile de vânzare ale întregii țări între ianuarie și martie și marcând mereu maximele naționale.
Grupul select "Cele 5 de 5.000"
Madridul a condus creșterile în rândul capitalurilor spaniole la începutul anului, cu o creștere de 7,8% trimestrială, până la 3.540 euro / m2 în medie, ceea ce reprezintă o creștere de până la 21,3% dacă privim prețurile din aceeași perioadă a anului 2017.
La rândul său, Barcelona este cea mai scumpă capitală spaniolă
(4.334 euro / m2), urmată de San Sebastián (4.144 euro / mp), prețul de la Madrid (3.540 euro / mp) și Bilbao (2.863 euro / m2). În partea opusă a tabelului găsim Ávila, cea mai economică capitală a țării, cu un preț de 954 euro / mp.
Dacă privim în detaliu harta Barcelonei și Madridului, vom găsi cinci districte, trei în Ciudad Condal și două în capitală, care au depășit bariera de 5.000 euro / m2 în primul trimestru al anului.
Plafoanele au fost marcate de cartierul Salamanca din Madrid, cu 5.675 euro / m2, și Sarrià-Sant Gervasi din Barcelona (5.231 euro / mp), cu cifre care uimesc. De fapt, zona capitalei spaniole înscrie un nou maxim istoric, depășind ultimele două trimestre, care depășiseră deja cifrele din timpul boom-ului imobiliar ale acestui district carismatic al Madridului.
La rândul său, Sarri-Sant Gervasi începe cu 2018 cu putere și atinge cele mai bune cifre, de la minimele înregistrate în timpul crizei în al doilea trimestru al anului 2013 (cu 3.617 euro / mp), o revenire de 44.8% în cinci ani și aproximativ 1.600 euro / m2 diferență netă. Districtul catalan deține recordul istoric de a fi marcat prețul maxim atins într-o zonă din Spania cu 5.842 de euro / m2 în al treilea trimestru al anului 2007, în plină criză.
Alături de aceste două cartiere, se numără Les Corts (5,096 euro / m2) și Eixample (5,053 euro / mp), la care se adaugă pentru prima dată "clubului de 5000" cartierul Chamberi din Madrid cu această cifră rotundă (5.000 euro / m2), pentru a marca, de asemenea, prețul maxim al întregii serii istorice. Numai cartierul Chamartin a atins această cifră înaltă în al treilea trimestru al anului 2008 (5 026 euro / mp), când nu conștientizasem bula imobiliară.
Restul cartierelor cresc și ele
Cele 21 de cartiere din Madrid și-au majorat prețurile în ultimele trei luni. Cea mai mare creștere a fost înregistrată de Retiro (9,4% pe trimestru), urmată de Tetuán (8,3%) și Chamartín (7,5%). Pe lângă acestea, o creștere de peste 6% înregistrează cartierele Puente de Vallecas (7,1%), Vicálvaro (6,9%) și Hortaleza (6,7%).
Creșterile depășesc două cifre dacă comparăm prețurile cu primul trimestru al anului 2017. Centrul (21,7%), Retiro (21,2%) și Puente de Vallecas (20,3%) sunt cele care au crescut cel mai mult în ultimul an.
În contrast cu aceste cartiere scumpe se află preturile mai ieftine ale lui Villaverde (1.523 euro / mp), Puente de Vallecas (1.695 euro / mp) sau Usera (1.695 euro / mp). Zone care în ciuda acestor prețuri mai accesibile au crescut și ele în comparație cu cele mai joase prețuri ale crizei. Puente de Vallecas și Usera și-au mărit prețurile cu 16,5% pe an, iar Villaverde, până la 9%. Dar dacă comparăm cu prețurile din 2013 sau 2014, creșterile ating o medie de 31,4%, cu până la 57% în Centru sau 19,2% în Barajas.
În timp ce în Barcelona, toate cartierele și-au majorat prețurile în timpul iernii, cu excepția celor din Ciutat Vella și Les Corts, care au înregistrat o scădere a prețurilor (în ambele cazuri, cu 2,1% pe trimestru). Cea mai mare creștere a fost înregistrată la Gràcia, cu o creștere de 5,3%, urmată de Sants Montjuïc (4,9%), Sant Andreu (4,8%) și Horta Guinardó (4,3%).
Dacă am compara cifrele cu primul trimestru din 2017, Les Corts cade cu 1,5%, cu -2,6% din Sant Martí. În partea pozitivă, putem vedea creșterile de două cifre ale lui Sant Andreu (26,7%), Sants-Montjuïc (19,7%) și Nou Barris (19,1%), singurul cartier din capitală cu un preț sub trei mii de euro pe metru pătrat.
Alături de Nou Barris, acestea sunt districtele "accesibile" din Barcelona: Sant Andreu (3.014 euro / mp) și Horta Guinardò (3.079 euro / mp). Primul a avut cea mai mare creștere din ultimul an, in timp ce Guinardó a ajuns la 18,9%.
Aeroporturi Spania: cinci aeroporturi spaniole printre cele mai bune 100 din lume
Un total de 14 aeroporturi din Spania au ajuns în clasamentul AirHelp Score 2025, care adună laolaltă cele mai bune 250 de aeroporturi din lume, ținând cont de punctualitate, experiența pe care o au pasagerii și calitatea serviciilor.
Cele mai frecvente greșeli la vânzarea unei case în Spania
Chiar dacă în unele zone din Spania prețurile locuințelor sunt destul de mari, condițiile avantajoase pentru creditele ipotecare – datorate reducerii dobânzilor de către Banca Centrală Europeană (BCE) – i-au făcut pe mulți să prindă curaj și să-și cumpere o casă. Asta a dus la o cerere crescută, iar mulți proprietari și-au vândut locuințele rapid, uneori în doar câteva săptămâni sau chiar zile.Totuși, graba de a finaliza tranzacția poate să aducă și greșeli c
Case de vânzare în Spania sub 150.000 de euro
Merită să-ți mai cumperi o casă în Spania în 2025? Fără îndoială. Prețurile sunt încă accesibile, iar oferta de locații este atât de variată încât poți găsi exact ce ți se potrivește. Poate fi șansa ta să începi o viață nouă sub soarele primitor al Spaniei sau să ai, în sfârșit, casa de vacanță la care ai visat pentru tine și familie. Fie că te atrag orașele de pe litoral, pline de agitație, fie că preferi liniștea satelor din interior, vara asta este mome
Viața în Mallorca: Palma de Mallorca și alte zone, avantaje și dezavantaje
Mulți visează să locuiască în Palma de Mallorca pentru clima sa superbă, peisajele de vis și calitatea vieții. Cu toate acestea, această insulă din Baleare nu este doar Palma de Mallorca. În acest articol, vom explora avantajele și dezavantajele vieții în Mallorca, cele mai bune zone de stabilit și costul vieții asociat cu această destinație fermecătoare, care oferă o mare varietate de contexte.
Ce să vizitezi în Malaga: istorie, artă și plaje pe bijuteria de pe Costa del Sol
Málaga reușește să îmbine istoria, cultura și frumusețea naturală, toate într-un singur loc. Orașul, aflat pe celebra Costa del Sol, te atrage cu plajele sale spectaculoase și o moștenire culturală bogată.
Case de vânzare ieftine în Spania la mare
Dacă îți dorești să te trezești dimineața cu priveliștea mării, atunci acest articol este perfect pentru tine. Vara abia și-a intrat în drepturi, iar oportunitatea de a scăpa către plajă este tot aici. Dacă vrei să auzi sunetul valurilor chiar de pe balconul casei tale, nu rata lista noastră cu case de vânzare în Spania, cu vedere spre mare.
Viața în Valencia, Spania: avantaje și dezavantaje, cele mai bune zone și calitatea vieții
Dacă visezi să te muți într-un oraș mediteranean cu soare aproape tot anul, Valencia, Spania e fix ce-ți trebuie. Cu plaje la doi pași, festivaluri faimoase și o mâncare care te face să regândești definiția cuvântului „delicios”, acest loc atrage studenți, tineri profesioniști, familii – practic pe oricine vrea un mix între viață urbană și relaxare la mare.