Pięć dzielnic złota: tyle kosztuje metr kwadratowy w Barcelonie i Madrycie

Najdroższe dzielnice Madrytu i Barcelony
Najdroższe dzielnice Madrytu i Barcelony
6 kwietnia 2018, Redakcja

Cena mieszkań z drugiej ręki w Madrycie i Barcelonie gwałtownie wzrosła w pierwszym kwartale tego roku - średnio do 21,3% rocznie w stolicy i 5,1% w stolicy Katalonii. Według indeksu cen mieszkań idealista, dzielnice Barcelony Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts i Eixample oraz Salamanca i Chamberí w Madrycie, ceny przekroczyły barierę 5000 euro / m2, najdroższą w Hiszpanii.

Podczas gdy metr kwadratowy używanego mieszkania, które zostało wprowadzone do sprzedaży korzystając z idealista, wiodącego rynku nieruchomości w Hiszpanii, osiągnął średnią krajową wynoszącą 1621 euro / m2 w pierwszym kwartale 2018 r., dwie główne hiszpańskie stolice ponownie wykazały, że mają swój własny rynek, z kilkoma dzielnicami, które prowadzą w rankingu cen sprzedaży w całym kraju. Między styczniem a marcem zawsze były to maksymalne krajowe.

Wybrana grupa "5 z 5000"

Na początku roku Madryt znajdował się na pierwszym miejscu wśród hiszpańskich stolic, ze wzrostem o 7,8% w ujęciu kwartalnym, średnio 3,540 EUR / m2. Jest to wzrost o 21,3%, jeśli spojrzymy na ceny, z  tego samego okresu w 2017 r.

Barcelona jest najdroższą hiszpańską stolicą (4 334 euro / m2), następnie San Sebastián (4144 euro / m2), później Madryt (3,540 euro / m2) i Bilbao (2 863 euro / m2). Po przeciwnej stronie znajduje się Ávila, najtańsze miasto wojewódzkie, z ceną 954 euro / m2.

Jeśli przyjrzymy się mapie Barcelony i Madrytu, znajdziemy pięć dzielnic, trzy w stolicy Katalonii i dwie w stolicy, które pokonały barierę 5 000 euro / m2 w pierwszym kwartale roku.

Na czele, z zawrotną kwotą, stoi madrycka dzielnica Salamanca, 5,675 euro / m2, którą goni barcelońska Sarrià-Sant Gervasi (5,231 euro / m2). Hiszpańska stolica pobiła w ostatnich dwóch kwartałach historyczny rekord, który już przekroczyły liczby osiągnięte podczas boomu na rynku nieruchomości w tej tak charyzmatycznej dzielnicy Madrytu.

W Katalonii Sarrià-Sant Gervasi rozpoczyna rok 2018 z impetem i osiąga najlepsze wyniki od czasów kryzysu  w drugim kwartale 2013 roku (3 617 euro / m2), wynik lepszy o 44,8% w ciągu pięciu lat, dający około 1 600 euro / m2 różnicy netto. W katalońskim dystrykcie wciąż znajduje się historyczny rekord  maksymalnej ceny osiągniętej w Hiszpanii w wysokości 5 842 EUR / m2 w trzecim kwartale 2007 r., w czasie bańki spekulacyjnej.

Wymienione wcześniej dzielnice gonią  Les Corts (5,096 euro / m2) i Eixample (5 053 euro / m2). Do ”klubu 5 000” po raz pierwszy dołączyła również madrycka dzielnica Chamberí  z okrągłą liczbą ( 5 000 euro / m2), aby również zapisać najwyższą cenę w historii. Tylko dzielnica Chamartín osiągnęła tak wysoką wartość w trzecim kwartale 2008 r. (5 026 euro / m2), kiedy jeszcze nie zdawaliśmy sobie sprawy z pęknięcia bańki na rynku nieruchomości.

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy