Dacă v-ați decis să investiți în sectorul imobiliar în Spania, ar trebui să luați în considerare câteva aspecte pentru a vă asigura că este o investiție bună. Cumpărarea unei proprietăți care să o facă rentabilă prin închiriere nu este o sarcină ușoară, după cum afirmă Jesús Duque, vicepreședinte al rețelei Alfa Inmobiliaria. Dacă nu îți alegi înțelept investiția, proprietatea se poate vinde cu greu dacă nu este foarte atractivă pentru potențialii cumpărători sau dacă apare o criză. De aceea este important să vă asigurați că proprietatea este în stare bună și să țineți cont de costurile de întreținere.
Pentru a vă ajuta să identificați dacă imobilul pe care doriți să îl cumpărați este o investiție adecvată, rețeaua Alfa Inmobiliaria oferă următoarele recomandări:
- Asigurați-vă că proprietatea este în stare bună. Zugrăvirea unui perete sau desfundarea unei toalete nu sunt problematice. Cu toate acestea, "dacă este deteriorat grav și vă confruntați cu costuri de reparații frecvente sau dacă este nevoie de o renovare completă, va fi necesar să vă faceți calculele pentru ca investiția să fie profitabilă pe termen scurt sau mediu", spune Duque.
- Luați în considerare toate costurile fixe, cum ar fi cele derivate din comunitatea de proprietari („Comunidad”), impozitul pe proprietate IBI al locuinței, precum și alte impozite, o posibilă neplată din partea chiriașului, o posibilă plată suplimentară a taxelor comunitare. („derrama”) și așa mai departe. Totul contează când vine vorba de evaluarea rentabilității unei proprietăți.
- Alegeți o locație bună. Dacă ceea ce doriți este să aveți locuința mereu închiriată, alegeți o proprietate capabilă să satisfacă nevoile unui public larg, indiferent de gusturile și nevoile dvs. personale. Alegeți un apartament, de preferință, cu două dormitoare, cu școli și zone comerciale în apropiere, cu infrastructuri, transport, restaurante etc. "Pentru un investitor începător, nu recomandăm niciodată să pariați pe cartiere noi, neconsolidate, care ar putea dura ani de zile până își consolidează cererea, ", adaugă managerul Alfa Inmobiliaria.
- Aflați prețul real la care îl veți putea închiria. Cel mai obișnuit mod de a stabili prețul chiriei unei case este să caute prețul altor proprietăți similare din zonă.
Cum este să locuiești în Roquetas de Mar: avantaje, cele mai bune zone și costul vieții
Roquetas de Mar a ajuns să fie printre cele mai căutate locuri pentru cine vrea o viață bună pe coasta Spaniei. Găsești acest oraș în provincia Almería și te întâmpină cu un echilibru între liniște, facilități moderne și activități care să nu te lase să te plictisești. În rândurile următoare, vezi ce avantaje ai dacă alegi să trăiești în Roquetas de Mar, de la climă la tot ce ține de viața culturală și socială de aici
Cum este să locuiești în Torrevieja: cele mai bune zone, costul vieții și atmosferă
Găsirea locului ideal în care să locuiești e o decizie importantă, iar Torrevieja, Spania este, pentru mulți, alegerea perfectă. Pe coasta Alicante, orașul reușește să păstreze un echilibru plăcut între atmosferă relaxată și accesul la toate serviciile esențiale
Facultăți Spania: cele mai bune universități din Madrid pentru a studia în capitala Spaniei
Madridul este una dintre cele mai atractive destinații universitare din Spania și din Europa, atrăgând atât studenți din țară, cât și tineri internaționali. Capitala Spaniei se evidențiază nu doar prin viața culturală și socială plină de viață, ci și prin calitatea și diversitatea sistemului său de învățământ superior. Fie că alegi universități publice cu renume sau instituții private apreciate, Madridul pune la dispoziție nenumărate opțiuni academice. În aces
Insula fantomă a Spaniei care apare și dispare fără explicații
Marea a fost dintotdeauna o sursă inepuizabilă de legende ce stârnesc teamă și suspiciune: de la creaturi monstruoase, cum ar fi „krakenul”, la pirați rătăciți parcă fără odihnă sau insule fantomă.Prin Spania, circulă o poveste de peste șapte secole despre o insulă care apare și dispare în mod inexplicabil. Hai să descoperim misterele din San Borondón, a noua insulă a Insulelor Canare.
Okupas 1 – Proprietari 0: instanța le ordonă proprietarilor unei case să o returneze ocupanților ilegali din Girona
O familie din Girona a crezut că a pus capăt calvarului de a-și vedea locuința ocupată. După luni de neputință, au decis să intre în casă cu propriile chei și să recupereze ceea ce le aparținea de drept. Dar bucuria lor a durat doar câteva zile: o instanță le-a ordonat să returneze locuința ocupanților ilegali, deoarece recuperarea a fost efectuată fără autorizație judiciară. Cazul a reaprins dezbaterea despre absurditatea juridică din jurul ocupării ilegale a propriet
Tarragona, Spania: de ce să o vizitezi? Plaje și istorie de-a lungul Mediteranei
Tarragona, Spania un oraș cu o moștenire istorică și culturală bogată, te invită să explorezi tot ce are de oferit: monumente romane, plaje, plus farmec medieval și modernist. Cunoscut cândva drept Tarraco în perioada romană, astăzi Tarragona e o mărturie vie a epocilor diverse care s-au întâlnit și amestecat pe străzile sale. Dacă te-ai hotărât să-i faci o vizită, e bine să afli toate detaliile despre ce poți vedea în Tarragona.
Cum este să trăiești în Almeria, Spania: costul vieții, cartiere și beneficii
Almeria, Spania un oraș scăldat în lumina blândă a Mediteranei, aduce un stil de viață pe care mulți și-l doresc, ideal pentru cei care își doresc soare, liniște și contact direct cu natura. Să alegi Almeria ca loc de bază înseamnă să pui pe primul plan calitatea vieții, pentru că aici costurile sunt rezonabile și ai parte de multe avantaje care vin din apropierea de mare și de natură. Fie că visezi la o casă cu priveliște spre apă, fie că preferi cartierele cu farmec