Wenn Sie sich dafür entschieden haben, in eine Immobilie in Spanien zu investieren, sollten Sie einige Dinge beachten, damit sich die Investition tatsächlich lohnt. Eine Immobilie zu kaufen, um zusätzliche Einnahmen durch ihre Vermietung zu erzielen, ist keine leichte Aufgabe, wie Jesús Duque, Vizepräsident des Netzwerks Alfa Inmobiliaria, erklärt. Sollte die Immobilie nicht gut ausgesucht sein, kann es unter Umständen lange dauern, bis Sie sie verkaufen können, da Sie für potenzielle Käufer vielleicht nicht attraktiv ist. Daher ist es wichtig, sicherzustellen, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet und die laufenden Kosten, die mit dem Besitz einer Immobilie in Spanien einhergehen, zu beachten.
Damit Sie wissen, ob es sich bei einer Immobilie um eine geeignete Investition handeln könnte, gibt das Netzwerk Alfa Inmobiliaria diese Empfehlungen:
- Vergewissern Sie sich, dass die Immobilie in einem guten Zustand ist. Ein Anstrich oder das Entstauen einer Toilette ist nicht allzu problematisch. Wenn der Zustand jedoch „stark verschlechtert ist und häufige Reparaturen anfallen oder sogar eine Komplettrenovierung fällig ist, müssen Sie die Investition sehr gut durchrechnen, damit sie sich kurz- oder mittelfristig auszahlt“, so Duque.
- Beachten Sie alle laufenden Kosten, wie z. B. die Gemeinschaftszahlungen („comunidad“), die Grundsteuer IBI sowie andere Steuern, ein möglicher Zahlungsausfall bei der Miete, eventuell zusätzliche Gemeinschaftskosten („derrama“) und so weiter. Alle Kosten wirken sich auf die Rentabilität der Investition aus.
- Wählen Sie einen guten Standort. Wenn Sie möchten, dass Ihre Immobilie immer vermietet ist, wählen Sie einen Standort, der sich an die Bedürfnisse der potenziellen Mieter anpasst, unabhängig von Ihren eigenen Vorlieben. Wählen Sie vorzugsweise eine 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants usw. „Jemandem, der zum ersten Mal investiert, empfehlen wir nie, auf neue, nicht konsolidierte Stadtviertel zu setzen, da es Jahre dauern könnte, bis eine starke Nachfrage entsteht“, ergänzt der Manager von Alfa Inmobiliaria.
- Finden Sie heraus, zu welchem realen Preis Sie die Immobilie vermieten könnten. Die häufigste Art, die Miete festzulegen, besteht darin, ähnliche Mietwohnungen in der Umgebung zu suchen.
Dringende Immobilienverkäufe in Spanien
Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist für viele ein Traum, jedoch kann der Prozess manchmal langwierig und kostspielig sein. Da sich das Jahr dem Ende zuneigt, gibt es keinen besseren Zeitpunkt, um sich Ihr ideales Zuhause zu sichern und möglicherweise von attraktiven Angeboten zu profitieren, bevor das Jahr 2025 endet. Dringende Immobilienverkäufe bieten eine schnelle und kostengünstige Möglichkeit, um innerhalb weniger Tage oder Wochen eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit zu finden.
Revolutionäres Fertighaus in Spanien: 2 Schlafzimmer, Terrasse & Wohnzimmer für 6.000 €
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