Casele prefabricate devin din ce în ce mai populare în industria spaniolă a construcțiilor. În ultimii ani s-a înregistrat un boom al numărului de companii al căror sector de activitate sunt casele modulare în Spania și chiar și marii dezvoltatori s-au angajat în industrializare. idealista/news a avut ocazia să-l intervieveze pe Antonio Alés, director de vânzări în Spania pentru Modiko, o companie portugheză care a făcut o intrare puternică pe piața spaniolă și devine rapid una dintre cele mai bune companii de case prefabricate din Spania. Modiko vinde case prefabricate din beton în Spania de la 1.200 euro/m2. Să aflăm mai multe.
De câți ani sunteți în sector?
Modiko și-a început activitatea în 2010 în Portugalia și a ajuns în sfârșit în Spania în 2019. De atunci, am dezvoltat pentru clienții noștri, printr-un sistem de construcție industrializat, patentat și total inovator, soluții în materie de arhitectură, care este complet personalizabilă și adaptată nevoile lor. Avem 11 ani de experiență, am construit peste 250 de case prefabricate și ne bucurăm de o creștere anuală de 20%.
Care este prețul caselor voastre prefabricate?
De menționat că dezvoltăm soluții personalizate pentru fiecare dintre clienții noștri și că arhitectura în sine, tipul materialelor și finisajele au un impact direct asupra costului final al fiecărei case. Această situație dă naștere la produse cu aceeași suprafață, dar cu configurații arhitecturale și finisaje diferite, ceea ce face dificil să estimezi cât costă o casă modulară în Spania .
Deși este mai degrabă ingrată prezentarea în avans a unui preț pe m2, ca valoare orientativă, pentru piața spaniolă, având în vedere o gamă de finisaje standard, în termeni medii, valoarea estimată a construcției ar fi într-un raport cuprins între 1.200 euro/m2 la 1.400 euro/m2. La acest preț ar trebui adăugate și fundațiile, printre alte costuri.
Numărul de persoane interesate de casele voastre a crescut de la începutul pandemiei coronavirus?
Pandemia coronavirus a ajuns să aibă un efect catalizator asupra vânzărilor noastre, întrucât a schimbat, într-o oarecare măsură, paradigma tipului ideal de locuință și oamenii au început să caute soluții diferite față de cele pe care le aveau până atunci.
În termeni obiectivi, a existat o creștere foarte puternică a cererii pentru locuințele noastre, care s-a tradus într-o creștere a volumului vânzărilor noastre de 20% și 51% în anii 2020, respectiv 2021. În ultimii doi ani, sectorul caselor prefabricate din Spania a câștigat un impuls considerabil.
Ce tip de locuință este solicitat?
Casa prefabricată tipică medie este de 140 m2 și are 3 dormitoare. In ceea ce priveste materialele si finisajele, exista o mare diversitate, intrucat fiecare client cauta o solutie personalizata adaptata gusturilor personale si disponibilitatii economice.
Cât timp durează construirea unei case prefabricate în Spania?
În medie, construcția unei case cu sistemul de construcție Modiko durează între șase și șapte luni.
Există zone în care sunteți cel mai solicitați?
Pe piața spaniolă, regiunile în care există cea mai mare cerere sunt Madrid și Barcelona.
Primiți solicitări de la oameni care doresc să cumpere pentru a se muta la țară?
Da primim. Odată cu generalizarea telemuncii și aprecierea tot mai mare a spațiilor verzi, oamenii au început să prefere soluții care să le permită să evadeze din centrul orașului, căutând astfel zone periferice sau chiar zone din mediul rural unde să aibă o calitate mai bună a vieții, diferită de ceea ce aveau până atunci.
Cum este profilul clientului casei prefabricate?
Spectrul de clienți este destul de complet în ceea ce privește vârsta. Profilul tipic de client al caselor noastre este cel al unei persoane cu mentalitate și spirit avangardist și cu o mare preocupare pentru sustenabilitatea energetică a locuinței lor, atât din punct de vedere al reducerii deșeurilor în execuția construcției, cât și precum si din reducerea necesarului de energie pentru utilizarea curenta a acestora
Ce vă face diferiți?
La Modiko ne place să privim în viitor și credem că tot ceea ce facem are impact asupra zilei de mâine. Suntem o companie de oameni pentru oameni, cu o echipă dinamică, competentă și ambițioasă, care este permanent dedicată tehnologiei și inovației în construcții, pentru a ajuta la construirea viselor clienților noștri.
Oferim clienților noștri un serviciu holistic care este integrat în procesul de construire a unei locuințe, sistematizat prin următorii pași:
- Proiectarea si dezvoltarea modelului arhitectural
- Elaborarea proiectului de execuție și a tuturor formalităților birocratice asociate
- Elaborarea bugetului constructiei
- Urmărirea și predarea proprietății
Utilizarea sistemului de construcție Modiko face posibilă, pe de o parte, reducerea semnificativă a timpului de construcție a unei case și, pe de altă parte, dezvoltarea unor soluții cu eficiență energetică ridicată și sustenabilitate.
Modele de case prefabricate din beton
Pe lângă construirea de case complet personalizabile, compania are o serie de modele standard în catalogul său.
Casă prefabricată 2P-T4-L01
Bucătărie și living în plan deschis, spălătorie, 3 dormitoare și 2 băi comune și 1 suite cu dressing și baie. Suprafata: 185,6 m2.
Casa prefabricata 2P-T3-R13
Living și bucătărie în plan deschis, 2 dormitoare și 1 suite cu baie și o baie suplimentară. Suprafata: 138,60 m2.
Casa prefabricata 2P-T4-R03
Living independent și bucătărie, 4 dormitoare și 2 băi comune și o spălătorie. Suprafata: 170,55 m2.