Depozitul de închiriere

Dacă ai un imobil sau o casă de vacanță în Spania, o opțiune pentru a câștiga niște bani în plus în extrasezon este să îți închiriezi casa.

Atunci când închiriezi o proprietate în Spania, în majoritatea cazurilor și așa cum se prevede în legea spaniolă a închirierii urbane (LAU), ți se va cere să plătești un avans, sau depozit, pentru a acoperi eventualele daune care pot apărea pe perioada contractului de închiriere.

Atunci când semnează un contract de închiriere pentru o proprietate, ambele părți o fac cu intenția de a nu-l încălca prematur, dar realitatea este că există momente în care chiriașul sau proprietarul decide să înceteze contractul.

Cererea de a închiria proprietăți în Spania a crescut în ultimii ani de zile. Printre expații cu proprietăți de investiții în Spania, aceasta nu este o știre, ei folosesc de mult această piață pentru închirieri pe termen scurt și lung.

O întrebare pe care ni se adresează frecvent din partea clienților este dacă aceștia ar trebui să plătească un depozit sau o garanție de 1 sau 2 luni la închirierea de proprietăți în Spania. Răspunsul scurt este că depinde.

Pentru mulți, acest subiect poate părea destul de inutil sau zadarnic; dar situația este că, dacă nu reușiți să încetații în mod corespunzător un contract de închiriere în Spania, acesta ar putea avea repercusiuni juridice grave (și financiare) asupra chiriașului. În Spania, contractele pe termen l

La punctul cinci al articolului nostru precedent postat pe blog (Contracte de închiriere în Spania: cinci clauze contractuale cărora trebuie să le acordați mare atenție ), am discutat despre modul în care unii proprietari din Spania, după încetarea contractului de închiriere, pun mâna pe depozitul d