Pregătirea vânzării unei case în Spania

Chiar dacă în unele zone din Spania prețurile locuințelor sunt destul de mari, condițiile avantajoase pentru creditele ipotecare – datorate reducerii dobânzilor de către Banca Centrală Europeană (BCE) – i-au făcut pe mulți să prindă curaj și să-și cumpere o casă. Asta a dus la o cerere crescută, iar mulți proprietari și-au vândut locuințele rapid, uneori în doar câteva săptămâni sau chiar zile. Totuși, graba de a finaliza tranzacția poate să aducă și greșeli care îți pot afecta costul final al vânzării. Printre cele mai frecvente se numără calculul incorect al impozitului municipal pe câștigurile de capital, al impozitului pe proprietate sau al unor taxe notariale de care nici nu ți-ai dat seama că trebuie plătite [1][2].

Dacă intenționați să cumpărați sau să vindeți proprietăți în Spania în 2022, este o idee bună să fiți la curent cu statisticile pieței imobiliare spaniole referitoare la prețurile caselor.

Știați că 92% dintre cumpărători folosesc internetul pentru a căuta case? Dacă intenționați să vindeți o proprietate în Spania și să adăugați anunț pe un portal online, cum ar fi idealista, unul dintre secretele vânzării rapide a casei dvs. în mediul online este promovarea eficientă a vânzării.

Fie că visezi să cumperi o vilă pe Costa del Sol, un apartament elegant în oraș sau să evadezi în mediul rural spaniol, găsirea proprietății potrivite în Spania va fi cu siguranță una din prioritățile tale.

Fiecare casă este unică și atunci când vindeți o proprietate în Spania, este important să stabiliți un preț rezonabil care să se potrivească caracteristicilor proprietății și stării actuale a pieței. Dacă prețul pentru care decideți să îl cereți pe casa dvs.

Nota simple este un document legal depre care vei auzi adesea vorbindu-se în Spania. În acest scurt articol vă prezentăm pe scurt ce este și de ce este atât de util.

Cumpărarea casei pe care ți-ai dorit-o dintotdeauna sau vânzarea unei proprietăți poate reprezenta una dintre cele mai mari tranzacții din viața ta.

Indiferent dacă intenționați să vă mutați în Spania și căutați să cumpărați sau să închiriați o proprietate sau doriți să vă vindeți casa din Spania, procesul poate fi stresant și epuizant, mai ales dacă nu cunoașteți foarte bine limba și tot jargonul legal care înconjoară industria imobiliară.

Dacă doriți să vă vindeți casa și este deținută împreună cu partenerul dvs., este necesar consimțământul ambilor soți.

Ați pus proprietatea dvs.

Mulți proprietari aleg să-și închirieze locuințele în căutarea unui profit pe termen lung. Chiar dacă prețul proprietăților de vânzare este în continuă creștere, mulți proprietari aleg să vândă, chiar dacă casa este încă închiriată.

Vânzarea unei case este adesea un proces costisitor, nu numai din punct de vedere economic, ci și din punct de vedere emoțional, al timpului și al efortului.

În fiecare an, milioane de euro sunt investiți în îmbunătățirea locuințelor, pentru le crește valoarea pe piață pentru ca mai apoi să fie vândute sau date spre închiriere, încercând să se profite la maximum de îmbunătățirile aduse.

Prețul locuințelor în Spania a înregistrat o creștere de 2,2% trimestrială în primul trimestru al anului 2018. Acest avans clasează metrul pătrat la 1.621 de euro, potrivit celui mai recent indice de preț al idealista.