Мы все знаем, что продукты и предметы, которые мы приобретаем, имеют гарантию: автомобиль, стиральная машина, электрическая зубная щетка..., но то насчет продуктов для ремонта?
Первое, что нужно сказать, прежде чем рассматривать этот вопрос, важно помнить, что всегда важно сохранять ЧЕК! Без чека, вы не можете требовать ничего.
Возможно, производитель и не несет ответственности, но конструктор/застройщик или подрядчик всегда отвечает за недостатки ремонта: «То, что происходит во время ремонта, является их ответственностью, потому очень важно иметь договор страхования гражданской ответственности», - утверждают архитекторы.
Испанские законы
Есть два закона, которые регулируют эти понятия: Закон об управлении Строительства и Гражданский Кодекс. «В Гражданском Кодексе, в главе III, посвященной аренде, работам и услугам. В статье 1591 устанавливаются гарантии на десять лет на скрытые дефекты и пятнадцать, если дефекты являются следствием неисполнения договора», - объясняют они.
В Законе об управлении Строительства (Закон 38/1999 от 5 ноября), глава IV посвящена Обязанностям и гарантиям, 3 статьи:
Статья 17: Ответственность сотрудников, участвующих в процессе строительства.
Статья 18: Сроки давности действия.
Статья 19: Гарантии материального ущерба, причиненного из-за недостатков и дефектов строительства.
Давайте посмотрим, что говорят эти статьи. «Определены десять лет, чтобы ответить за материальный ущерб, причиненный в здании из-за недостатков или дефектов, которые влияют на фундамент, опору, балки, перекрытия, несущие стены и другие конструктивные элементы. Это означает, что работы не касались структуры, то не будет применяться настоящая гарантия», - объясняет архитектор.
Есть еще один срок, три года, на материальный ущерб, причиненный в здании из-за недостатков или дефектов конструктивных элементов или установок, которые вызваны несоблюдением требований по пригодности для проживания. Примером является наличие большой влажности, некачественные подключения к канализации, которые пропускают насекомых и др....
Почти ко всем реформам относится гарантия в один год для элементов как полы, кафель, штукатурки, установка смесителей, перегородки, столярные изделия и т. д...
Существуют страховки для ремонтных работ. Такое страхование может составлять от 5% от суммы реализации материалов работы.
Еще раз подчеркнем, что необходимо сохранять чек или счет-фактуру, в который должны быть включены:
- CIF компании, это Идентификационный номер НДС.
- Указанные в деталях проделанные работы.
- Сумма оплаты без НДС.
- Дата работ.
- Печать компании подрядчика.
