Как основать дом отдыха, полезные советы

Загородный дом в Algaida (Mallorca) / Rentalia
Загородный дом в Algaida (Mallorca) / Rentalia
12 сентября 2018, Редактировать

Загородные дома всегда являются большой достопримечательностью как для испанцев, так и для туристов из других стран. В Испании они часто используется для краткосрочной аренды уикэнда, и эта тенденция лишь укрепляется. По данным национального института статистики (INE), в июне число постояльцев в сельском туризме увеличилось на 8,1%, что делает сельские дома все более прибыльным бизнесом в Испании.

Прежде чем идти вперед и открыть такой дом отдыха, вы должны учитывать требования и разрешения, необходимые для создания загородного дома для отпуска известный на испанском языке как alojamiento local. Вы также должны правильно определить, где это идеальное место для открытия, как продвигать его и рекламировать, чтобы сделать его успешным. Здесь мы рассмотрим простые шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы открыть дом для отдыха вдали от большого города:

1. Где основать дом для отдыха

Это первое решение, которое вам придется принять, и, вероятно, то, которое будет иметь наибольшее значение. Так как же сделать свой выбор? Путешественники, которые арендуют эти места, как правило, ищут тихие, расслабляющие и уникальные районы, но они  все равно должны быть хорошо связаны с городскими центрами. Особенной популярностью пользуются дома, расположенные недалеко от мест с историческим и культурным наследием.

2. Реставрация домов

Второй шаг состоит в том, чтобы рассмотреть, стоит ли покупать дом в сельской местности, который немного изношен, а затем отремонтировать его, то есть купить уже готовый бизнес. Последний вариант требует, чтобы вы закрыли как сделку купли-продажи имущества, так и передачу деловых документов. Лучший совет-проконсультироваться с кадастровым регистром, чтобы проверить, может ли недвижимость быть реставрирована и имеет ли она необходимые разрешения для использования в качестве дома для туризма.

3. Юридические аспекты

После того, как место назначения и тип дома были выбраны, вы должны знать требования, которым жилье должно соответствовать, такие как минимальная площадь спальни и максимальная вместимость.

В этом случае руководящие принципы определяются каждым автономным сообществом Испании индивидуально, поэтому правила варьируются от одного региона к другому. Вам нужно будет обратиться в Министерство туризма (Consejería de Turismo), чтобы узнать технические и эстетические характеристики дома, а также возможную помощь и субсидии, доступные для начала бизнеса.

Хотя существуют различные критерии, некоторые из стандартных требований следующие:

  • Иметь все необходимые разрешения и лицензии.
  • Минимальная вместимость - четыре человека.
  • Электричество и горячая и холодная вода.
  • Минимальная площадь 6 м2 в одноместных и 12 м2 в двухместных номерах.
  • Аптечка и огнетушитель.

4. Получение разрешений и лицензий

Если вы собираетесь строить дом, вам нужно будет спросить разрешение у городского совета (Ayuntamiento), и если для этого потребуются значительные строительные работы, вам также понадобится виза от колледжа архитекторов (Colegio de Arquitectos). После того, как дом будет готов, вы должны будете получить лицензию на открытие от городского совета, а также оплатить соответствующие сборы.

Еще один важный момент, который следует иметь в виду, что вы не можете открыть сельскую гостиницу, если вы не являетесь юридическим лицом, либо через систему ИП, либо в качестве частной компании с ограниченной ответственностью. Кроме того, вы должны зарегистрировать дом в налоговой инспекции Hacienda и классифицировать его как сельское жилье. Рекомендуется также проинформировать гражданскую гвардию или местную полицию в этом районе.

5. Реклама и продвижение своего бизнес

После того, как все документы в порядке, пришло время рекламировать свой дом отдыха, чтобы привлечь внимание путешественников, отдыхающих. Около девяти из каждых 10 туристов ищут жилье через Интернет, поэтому наличие сайта является абсолютной необходимостью. Стоит потратить немного больше для хорошего, привлекательного дизайна и так, чтобы он был простым и интуитивно понятным в использовании.

Помимо хорошей позиции в поисковых системах, таких как Google, хороший способ получить видимость - разместить свой дом для отдыха в аренду на веб-сайтах и туристических порталах.

И последнее, но не менее важное: вы должны помнить, что многие путешественники хотят не только остаться в загородном доме, но и заняться пешим туризмом, велоспортом, приключенческими маршрутами или гастрономическими мероприятиями. Чтобы иметь возможность предлагать такие услуги, хорошим решением является создание альянсов и соглашений с компаниями в области, которые предлагают этот вид услуг.

Дома отдыха на Rentalia, портал краткосрочной аренды от idealista

Оригинальная статья: Monta tu casa rural en 6 pasos (El blog de Aliseda)

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista