Maatalo Algaidassa (Mallorca) / Rentalia
Maatalo Algaidassa (Mallorca) / Rentalia

Maatalot ovat suosittuja paikallisten ja ulkomaisten matkailijoiden keskuudessa. INE:n tietojen mukaan kesäkuun yöpymiset maaseutumatkailun kannalta lisääntyivät 8,1 prosentilla vuodessa, mikä lisää kiinteistösijoittajien kiinnostusta maataloja kohtaan.

On kuitenkin otettava huomioon, mitkä ovat maaseudun talon rakentamista koskevat vaatimukset ja mahdollisuudet, sekä analysoida hyvin, mikä on ihanteellinen paikka talolle, ja edistää sen näkyvyyttä suuren kysynnän edessä. Käymme nyt yksinkertaisella tavalla läpi kaikki tarvittavat toimenpiteet maatalon avaamiseksi.

1. Minne rakentaa talo

Tämä on ensimmäinen päätös ja se, jolla on eniten väliä. Miten siis valita talon sijainti? Matkustajat etsivät yleensä hiljaisia ja erikoisia alueita, mutta on tärkeää, että kulkuyhteydet ovat hyvät. Turistien mielenkiinto yleensä herää, jos talo sijaitsee lähellä historiallisia ja kulttuurillisia kohteita.

2. Uudistaa vai sijoittaa maataloon

Toinen vaihe on selvittää, onko maaseudulla sijaitsevan talon kunnostaminen kannattavaa tai sijoittaa suoraan maataloon (jälkimmäisessä tapauksessa on välttämätöntä tehdä kaupat kiinteistöstä ja sen siirrosta). Sen lisäksi, että käyt läpi numeroita laskiessasi millaiseen taloon sinulla on varaa, on myös kannattavaa tarkistaa kiinteistön maarekisteri, jotta tiedät onko kiinteistö kehitettävissä ja voiko sitä vuokrata matkailutarkoitukseen.

3. Vaatimukset, jotka on täytettävä

Kun määräpaikka ja talotyyppi on valittu, on suositeltavaa tutustua vaatimuksiin, joita majoituksen on täytettävä, kuten huoneiden pinta-ala tai kapasiteetti. Tällöin jokainen itsehallintoalue merkitsee itse ohjenuorat, jotka voivat vaihdella alueittain. Sinun on siis selvitettävä matkailuministeriöstä tekniset ja esteettiset piirteet, jotka talon on täytettävä, sekä ilmoitettava sinulle mahdollisista avustuksista liiketoiminnan suhteen.

Vaikka on olemassa useita erilaisia kriteerejä, osa standardivaatimuksista ovat seuraavat:

  • Tarvittavat luvat ja lisenssit
  • Vähintään 4 henkilöä
  • Kuuma ja kylmä vesi
  • Huoneistossa on vähintään 6 m2 neliömetriä, ja kahden hengen huoneissa 12 m2
  • Ensiapulaukku ja sammutin

4. Hanki luvat ja lisenssit

Jos aiot uudistaa talon, sinun on pyydettävä kaupungintalolta lupaa ja jos kyseessä on suurempi työ, tarvitset myös viisumin Arkkitehtiliitolta. Kun talo on valmis, sinun täytyy hankkia kaupungintalon avauslisenssi sekä maksaa vastaavat maksut.

On myös välttämätöntä, että sinusta tulee oikeushenkilö joko itsenäisen hallinnon tai osakeyhtiön kautta. Lisäksi sinun on rekisteröidyttävä talon valtiovarainministeriöön ja luetteloitava se maaseudun asunnoksi. On myös suositeltavaa ilmoittaa kiinteistöstä alueen pelastuslaitokselle tai paikalliselle poliisille.

5. Mainosta taloa ja etsi liittolaisia

Kun kaikki asiakirjat ovat kunnossa, on tarpeen mainostaa taloa, jotta matkailijoiden kiinnostus herää. Lähes yhdeksän kymmenestä turistista hakee majoitusta internetin välityksellä, joten sinun on julkaistava kiinteistö verkkosivustolla. On syytä panostaa hyvään suunnitteluun ja toimivuuteen.

Googlen lisäksi hyvä tapa saada näkyvyyttä on julkaista talo eri matkailusivustoilla sekä itsehallintoalueilla tai vastaavassa kaupunginvaltuuskunnassa.

Viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, sinun kannattaa muistaa, että monet matkustajat etsivät lomaltansa kokemuksia, kuten vaellusta, pyöräilyä, seikkailureittejä tai ruokakierroksia. Voidaksesi tarjota näitä kannattaa liittoutua sellaisten yritysten kanssa, jotka tarjoavat tällaista palvelua.