Guia prática para abrir uma casa rural e aproveitar o bom momento do turismo

As casas rurais são uma reivindicação para turistas nacionais e estrangeiros. De acordo com os dados do INE, no mês de junho as dormidas no turismo rural aumentaram a uma taxa de 8,1% por ano, dando razão a quem vê as casas rurais com uma possibilidade de fazer negócio.

No entanto, é necessário ter em conta os requisitos pedimos para abrir uma casa rural, analisar bem o local ideal para o fazer, e promovê-la para que tenha visibilidade perante a demanda. Analisamos de forma simples os passos necessários para abrir um alojamento longe das grandes cidades:

1. Localização da casa

É a primeira decisão e a que fará toda a diferença. Mas, como podes escolher o melhor lugar? Os viajantes costumam procurar áreas sossegadas e peculiares, mas é essencial que estas estejam bem conectadas. Pode ser interessante que a casa esteja localizada perto de locais com património histórico e cultural.

Para que tenhas uma ideia das preferências dos viajantes nacionais, podes rever a distribuição das dormidas determinada pelo INE

2. Reforma uma casa ou um alojamento rural

O segundo passo é analisar se vale a pena comprar uma casa numa área rural para reformar ou apostar diretamente por um alojamento rural (nesta última opção é necessário comprar a propriedade e um trespasse).

Além de fazer contas para saber que tipo de casa podes pagar, aconselhamos-te a verificar o registo para assegurar que a propriedade que tens em mente é urbanizável e se é possível destinar essa casa para uso turístico.

3. Os requisitos a cumprir

Com o destino e o tipo de casa escolhidos, é aconselhável conhecer os requisitos que o alojamento deve cumprir, como a superfície dos quartos ou a capacidade. Nesse caso, as diretrizes são marcadas por cada comunidade autónoma, podendo variar de uma região para outra.

Deves informa-te no Ministério do Turismo para conhecer as caraterísticas técnicas e estéticas que a casa deve cumprir, assim como para recolher informação sobre possíveis subvenções e subsídios para iniciar o negócio.

Embora existam diferentes critérios, alguns dos requisitos padrão são os seguintes:

• Ter as autorizações e licenças necessárias
• Uma capacidade mínima de quatro pessoas
• Ter luz e água fria e quente
• Uma área mínima de 6 m2 nos quartos individuais e 12 m2 nos quartos duplos
• Ter kit de primeiros socorros e extintor de incêndio

4. Obter autorizações e licenças

Se vais reformar a casa, deves pedir autorização ao Ayuntamiento local e se é uma obra de grande envergadura, também necessitarás de um visto do Colegio de Arquitectos. Quando a casa estiver pronta, deves obter a licença de abertura do Ayuntamiento, assim como pagar as taxas correspondentes.

Também é necessário que te convertas em entidade jurídica, através do regime de autónomos ou como uma sociedade limitada. Além disso, deves registrar a casa junto em Hacienda, catalogando-a como alojamento rural. Também é aconselhável informar a Guarda Civil ou a Polícia Local da área.

5. Promover a casa e procura aliados

Com toda a documentação em ordem, é necessário promover a casa para atrair a atenção dos viajantes. Cerca de nove em cada dez turistas procuram alojamento através da Internet, por isso, torna-se fundamental ter uma página web. Vale a pena investir num bom design e para que esta seja funcional.

Além de melhorar a posição em motores de pesquisa como o Google, uma boa maneira de ganhar visibilidade é ter presença em portais de turismo, da comunidade autónoma ou do Ayuntamiento correspondente.

Por último, mas não menos importante, deve recordar que muitos viajantes procuram completar a sua estadia com experiências, como caminhadas, ciclismo ou rotas multi-aventura ou experiências gastronómicas. Para poder oferecer, uma boa solução é deves procurar alianças com empresas da zona que oferecem esse tipo de serviço.