Ghid practic despre cum să deschizi o pensiune și să profiți de momentul bun în care se află turismul

Pensiune din Algaida (Mallorca) / Rentalia
Pensiune din Algaida (Mallorca) / Rentalia
12 septembrie 2018, Redacție

Pensiunile sunt din ce în ce mai căutate atât de turiștii locali cât și de cei străini. Potrivit datelor INE, în luna iunie, numărul de nopți petrecute în turismul rural a crescut cu o rată de 8.1% pe an, dând dreptate celor care văd pensiunile ca o posibilitate de afaceri.

Cu toate acestea, este necesar să se țină cont de cerințele și aprobările pentru înființarea unei pensiuni, să se analizeze bine care este locul ideal pentru a o face, precum și să se promoveze pentru a avea vizibilitate în fața cererii. În acest articol, enumerăm și analizăm pașii necesari pentru a deschide o pensiune departe de agitația orașului:

1. Alegerea locației

Este prima decizie și cea care va face diferența: cum alegi locul perfect pentru a pune pe picioare pensiunea? Turiștii, de obicei, caută zone liniștite și unice, rămânând însă esențial să fie bine comunicată zona.. Poate reprezenta un avantaj faptul că pensiunea este situată în apropierea monumentelor și clădirilor de patrimoniu istoric și cultural.

Pentru a vă face o idee despre preferințele turiștilor locali, este suficient să revizuiți distribuția de sejururilor de noapte efectuată de INE:

2. Renovarea unei case de țară

Al doilea pas este să analizați dacă merită să cumpărați o locuință într-o zonă rurală pentru a o renova sau să pariați direct pe o pensiune turistică (în cazul celei de-a doua opțiuni este necesară atât achiziționarea proprietății cât și transferul afacerii). Pe lângă a vă face calculele pentru a ști ce fel de clădire vă puteți permite, sfatul nostru este să verificați cadastrul pentru a știi dacă proprietatea se află pe un teren construibil și dacă este posibilă utilizarea acesteia în scopuri turistice.

3. Cerințe de îndeplinit

Odată ce au fost alese destinația și tipul clădirii, se recomandă cunoașterea cerințelor pe care trebuie să le îndeplinească locul de cazare, cum ar fi suprafața camerelor sau capacitatea. În acest caz, fiecare comunitate autonomă emite propriile cerințe, astfel încât acestea pot varia de la o regiune la alta. Astfel, trebuie să vă deplasați la Ministerul Turismului pentru a cunoaște caracteristicile tehnice și estetice pe care clădirea trebuie să le îndeplinească, precum și să vă informeze despre posibilele reduceri și subvenții oferite pentru începerea afacerii.

Deși criteriile pot varia, unele dintre cerințele standard sunt următoarele:

  • Deținerea permiselor și licențelor necesare
  • O capacitate minimă de patru persoane
  • Utilități minime necesare: curent electric, apă rece și caldă
  • O suprafață minimă de 6 m2 pentru camerele single și 12 m2 pentru camerele duble
  • Trusă de prim ajutor și un stingător de incendiu

4.  Obținerea autorizațiilor și a licențelor

Dacă clădirea urmează a fi renovată, trebuie să cereți autorizație din partea consiliului local și, dacă este vorba despre o lucrare importantă, veți avea nevoie, de asemenea, de acordul Asociației Arhitecților. Odată ce pensiunea este gata, trebuie să obțineți licența de deschidere de la Primărie, precum și să achitați taxele corespunzătoare.

De asemenea, este necesar să deveniți persoană juridică, fie prin regim autonom (persoană fizică autorizată), fie ca societate cu răspundere limitată (S.R.L.) În plus, trebuie să înregistrați afacerea la Agenția Fiscală (Hacienda) și să o catalogați ca pensiune rurală (alojamiento rural). De asemenea, este recomandabil să informați Garda civilă sau poliția locală din zonă.

5. Promovarea pensiunii și încheierea de colaborări

Odată ce toată documentația este în ordine, este necesară o campanie de promovare a pensiunii pentru a atrage atenția turiștilor. 9 din 10 turiști caută cazare pe internet, deci este necesar să ai un site web.. Merită să investești pentru ca site-ul să aibă un design atrăgător și pentru a fi funcțional.

Pe lângă poziționarea optimă în motoarele de căutare, cum ar fi Google, o bună modalitate de a obține vizibilitate este prezența în portalurile turistice, precum și în comunitatea autonomă sau la consiliul local corespunzător.

Nu în ultimul rând, trebuie să vă amintiți că mulți turiști doresc să adauge vacanței experiențe de neuitat, cum ar fi drumeții, ciclism sau trasee de aventură sau experiențe gastronomice. Pentru a putea oferi acest lucru, o soluție bună este să căutați colaborări cu companiile din zonă care oferă acest tip de servicii.


Sursă- articol original în limba spaniolă: Monta tu casa rural en 6 pasos (El blog de Aliseda)

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung