Saker att tänka på när du hyr bostad i Spanien

Saker att tänka på när du hur bostad i Spanien
Saker att tänka på när du hur bostad i Spanien
23 februari 2018, Redaktion

Hyreskontraktet är något som du bör skriva på och spara när du hyr eller hyr ut en lägenhet eftersom det skyddar dig juridiskt både som hyresvärd eller som hyresgäst. Detta dokument bör innehålla namn på hyresgäst och hyresvärd i skrift, hur länge kontraktet varar, vad hyran ligger på samt andra överenskommelser som är relevanta.

La fianza (depositionen): Denna bör vara en månads hyra och det bör betalas i kontanter. Denna deposition betalas tillbaka när kontraktet tar slut och om det är några skador bör dessa dras av från depositionen. Hyresvärden kan även be om övriga garantier såsom ett löneutdrag eller annan typ av bevis på att hyresgästen har möjlighet att betala hyran.

Hyran: Du kan förhandla hyran i förväg och om det inte står något annat bör hyran betalas varje månad inom de första sju dagarna. Det är viktigt att veta att det inte är tillåtet att begära förskottsbetalning mer än en månadshyra. Denna betalning kan ske antingen i kontanter, banköverföring eller kontantinsats via bankomat med dess kvitto på insättning.

Kontraktslängden: Längden på kontraktet bör vara skrivet samt vad som händer när tiden tar slut. Det är relativt vanligt att det står att hyresgästen måste stanna minst ett år och sedan betala en avgift om detta bryts. Lagen säger att hyresgästen måste stanna minst 6 månader.

Avgifter och räkningar: Det är möjligt för båda delar att etablera vissa räkningar såsom vatten, el, uppvärmning etc som inkluderade eller exluderade i hyran. Alla skatter bör hyresvärden ta hand om medan det absolut vanligaste är att gas, el och vatten betalas av hyresgästen. Tänk på att i Spanien är det ovanligt med central uppvärmning och el- och gasräkningarna ofta är avsevärt högre än i Sverige, dvs det är kallhyra.

Reparationer: Om det behövs göras små reparationer för normal användning av bostaden så bör detta betalas av hyresgästen medans allt som behövs för att underhålla lägenheten bör hyresvärden stå för.

Hyresgäster med funktionshinder: Om hyresgästen har funktionshinder eller har familj som har funktionshinder så kan man anpassa lägenheten men skriva att när hyreskontraktet tar slut så bör den återgå till hur den var initialt.

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Hitta de bästa destinationerna på vår sökmotor