Priserna för att hyra är långt under dess högsta punkt i 75% av städerna men har ökat snabbt i 11 större städer

Priserna för att hyra är långt under dess högsta punkt i 75% av städerna men har ökat snabbt i 11 större städer
Priserna för att hyra är långt under dess högsta punkt i 75% av städerna men har ökat snabbt i 11 större städer
2 mars 2018, Redaktion

Hyresmarknaden i Spanien visar två olika Spanien. Enligt en undersökning gjort av idealista så är hyrespriserna i de provinsiella huvudstäderna i Spanien högre än vad de var innan fastighetskraschen med Madrid, Barcelona, Malaga och de olika öarna som gått upp med mer än 10%. Däremot så finns det 35 st provinsiella huvudstäder som är långt ifrån nivåerna innan kraschen såsom Zaragoza, Guadalajara, Cadiz och Santander.

Den stade som sett den största ökningen sedan kraschen för 10 år sedan är Las Palmas i Gran Canaria som i skrivande stund är 31,4% högre än det var innan kraschen.  I övrigt har vi Santa Cruz i Tenerife (24%), Palma de Mallorca (19%), Malaga (15,7%), Barcelona (15,7%), Girona (14,9%) och Madrid (12,5%). De städer som har haft en uppgång på mindre än 10% är San Sebastian (8,5%), Pontevedra (1,3%),Segovia (1%), Alicante (0,9%).

I alla andra huvudstäder i provinserna analyserade av idealista (35 av 46 städer) så är priserna för uthyrning lägre än de var innan krisen 2007 och 2008. I Granada är det 0,9% under högsta gränsen medans hos Valladolid är det 2,1% billigare. Därefter har vi Corboda (-3%), Ourense (3,1%), Tarragona (-3,2%) och Salamanca (-5,1%).

Den staden som är längst ifrån peaken är Zaragoza (-36,7%) följt av Guadalajara (-27,3%), Cadiz (-27,1%), Albacete (-20,9%), Santander (-20,4%), Castellon (-19,7%) och Lleida (-18,5%). Andra städer med en nedgång på mer än 15% är Toledo (-17,5%), Avila (-17%), Logroño (-16,7%) och Ciudad Real (-15,7%).

Fernando Encinar som är chef för undersökningsdelen hos idealista säger “hyresmarknaden är verkligen ansträngd på vissa platser men i större delen av landet är priserna under de som var innan fastighetskrisen. Polariseringen av marknaden drivs av turismen som hjälper ekonomin i vissa delar än hos andra platser”.

“Den ekonomiska återhämtningen är ett faktum och fler och fler vill hyra sin bostad medans det är fortfarande svårt att få ett bostadslån och man behöver lägga ut en stor del själv (ca 30%) vilket är något inte alla kan göra. Detta gör att efterfrågan för hyresrätter ökar snabbare än utbudet trots att det redan är ett av de högsta i europa”.

“Hos idealista ser vi det som något positivt att priset för att hyra uppmärksammas av media och staten som det tidigare inte var. Vi tror på att det kommer komma fler fastigheter som kommer bli intressanta för ägare att hyra ut istället för att bygga nya lägenheter i stora skyddade komplex som ska säljas”.

“På samma sätt är vi övertygade om att det är möjligt att ge ekonomisk hjälp till dem som skulle kunna göra månatliga amorteringar men som inte har tillräckligt med undansparade pengar”.

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Hitta de bästa destinationerna på vår sökmotor