A Espanya, en general, i a Catalunya en particular, després de molts anys de crisi al sector promotor/constructor, que va començar el 2008 amb un descens de la producció molt significatiu, s'ha estat produint molt poc habitatge. Quants se'n necessiten?

Amb la mirada posada al final de l'any i ja el 2025, el sector immobiliari viu fluctuacions centrades en la poca oferta i més demanda d'habitatges. Tot això fa que els preus de les cases a Catalunya segueixin pujant i no baixin al tancament del 2024.

L'Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC) i el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) de Barcelona van xifrar que el nombre de compravendes registrat a Catalunya els mesos d'abril, maig i juny va ser de 22.061 operacions, fet que suposa un descens del 8,9% interan

Barcelona augmenta el nombre de compradors d'habitatges, especialment internacionals, pels seus diversos atractius: esdeveniments, feina, bon temps.

L'ocupació d'habitatges a Espanya continua sent una problemàtica social i econòmica. Cada dia hi ha més de 40 ocupacions il·legals d'habitatge al país, al voltant de 15.000 a l'any.

Especialment a grans ciutats i a determinades comunitats, com ara Catalunya, l'oferta d'habitatge és escassa i això es tradueix en augment de preus. Segons els experts immobiliaris del territori, la situació actual es resumeix en poca oferta i molta demanda.

Tot i que els preus de compravenda són cada cop més alts i això pot frenar determinades operacions immobiliàries, les propietats de luxe continuen creixent, i ho fan especialment a Catalunya. A quines zones hi ha més cases d'alt standing i quins estrangers inverteixen més a la comunitat?

 Durant el mes d'agost, el preu mitjà de l'habitatge a Barcelona ha estat de 4.528 euros/m2, segons dades d'idealista, i això representa un augment del 9,3% comparat amb el mateix mes de l'any passat.

El parc d'habitatges, tant a Catalunya com a Espanya, no és del tot eficient per la manca de cultura de rehabilitació.

A l'hora de formalitzar la compravenda d'una casa, hi ha una sèrie de passes que cal fer. El primer gairebé sempre està referit al contracte d'arres. Aquest document és una reserva que ja dóna dret a comprar una casa.