Els avantatges i condicions més interessants de les hipoteques per a funcionaris

Algunes entitats bancàries ofereixen de manera específica hipoteques per a funcionaris. És a dir, hipoteques destinades a treballadors del sector públic. Si aquest és el teu cas, es tracta d'una opció que hauries de tenir en compte si et planteges demanar una hipoteca, ja que les hipoteques per a funcionaris solen ser productes molt recomanables i que ofereixen condicions força avantatjoses.

Per què hi ha hipoteques per a funcionaris?

Els funcionaris són un dels perfils de client més atractius per a un banc. Per què? Perquè l'estabilitat laboral i econòmica és un dels factors que valora més un banc a l'hora de prestar diners, i l'estabilitat professional dels funcionaris els juga a favor.

En altres paraules, com que és molt poc probable que un funcionari perdi el lloc de feina, el banc confia molt en aquest tipus de clients a l'hora de prestar els seus diners, cosa que es tradueix en condicions força avantatjoses quan se signa una hipoteca. De fet, els funcionaris són un perfil tan particular que algunes entitats bancàries ofereixen hipoteques destinades només per a ells.

Avantatges de les hipoteques per a funcionaris

En general, les hipoteques per a funcionaris són productes hipotecaris molt aconsellables, ja que ofereixen condicions força avantatjoses per als clients. De quines condicions avantatjoses parlem? Doncs depèn de cada banc, però principalment solen ser les següents:

Interessos més baixos

Un dels primers avantatges que ens trobarem en contractar una hipoteca per a funcionaris és que els interessos que ens cobrarà el banc seran més baixos. Tant si sol·licitem una hipoteca variable com fixa, la seguretat que dona al banc el perfil d'un funcionari jugarà a favor a l'hora que el preu del préstec dels diners sigui menor.

Terminis d'amortització més llargs

Un altre dels avantatges de les hipoteques per a funcionaris és que solen tenir terminis d'amortització més llargs. En aquests casos, és habitual que el banc presti els seus diners a 30 anys sense problema. De fet, fins i tot pot ser que aconseguim un préstec a 40 anys, encara que aquesta xifra continua sent complicada fins i tot en el cas dels perfils més segurs.

Més capital

Un dels principals avantatges que té sol·licitar una hipoteca quan s'és funcionari és que serà molt més fàcil accedir a una suma de diners elevada. Com que es té un salari fix i poques expectatives de quedar-se a l'atur, els bancs són més proclius a prestar quantitats de diners elevades, per la qual cosa els funcionaris tenen més facilitat per accedir a aquest tipus de finançament.

Menys comissions i menor vinculació

Finalment, un altre dels avantatges més comuns a les hipoteques per a funcionaris és que es tracta d'un tipus de producte hipotecari que sol exigir menys comissions (i més barates, en el cas que n'hi hagi) i vinculació. Això es tradueix, per exemple, en comissions de subrogació o novació més petites en cas que es vulgui modificar o canviar la hipoteca en el futur.

Hipoteca 100 % més despeses per a funcionaris: és possible?

Una de les preguntes més freqüents relacionades amb les hipoteques de funcionaris és si els bancs els concedeixen la totalitat dels diners que es necessiten per comprar un habitatge. És a dir, si hi ha entitats que concedeixen una hipoteca al 100 % més despeses per a funcionaris.

En aquest sentit, cal tenir en compte que tot i que els funcionaris representen un dels perfils més segurs i de més confiança per als bancs, actualment és difícil trobar entitats que financin el 100 % del preu de l'habitatge, i més difícil encara si a aquesta quantitat li sumem les despeses derivades del procés de compra. Per això, a l'hora de demanar una hipoteca és important tenir uns estalvis inicials al voltant del 30 % del preu de l'habitatge que vulguem comprar, fins i tot si som un perfil solvent, com passa en el cas dels funcionaris.

No obstant això, hi ha alguns trucs que ens poden ajudar a accedir a la casa dels nostres somnis fins i tot si demanem una hipoteca sense estalvis.

La importància de comparar hipoteques (també si ets funcionari)

Com es pot veure, encara que les hipoteques per a funcionaris presenten avantatges importants i més probabilitat de concessió, això no significa que els funcionaris accedeixin a tot el finançament que sol·licitin sense cap mena d'obstacle. Per això, és important que sempre que sol·licitem una hipoteca (també en el cas de ser funcionari) duem a terme una feina prèvia de comparar hipoteques.

D'aquesta manera, podrem comparar tant entre bancs diferents com entre diferents productes d'una mateixa entitat. Això ens permetrà trobar el préstec que millor s'ajusti a les nostres necessitats i, alhora, accedir al crèdit pagant menys pels diners prestats i optimitzant al màxim els nostres estalvis.

Compara les millors hipoteques a idealista/hipotecas i resol els teus dubtes amb nosaltres de manera gratuïta.