L'alt tribunal de Berlín declara inconstitucional la mesura per congelar els lloguers 5 anys

Porta de Brandenburg, Berlín / Gtres
Porta de Brandenburg, Berlín / Gtres
16 de març 2020, Redacció

L'alt tribunal de Berlín ha declarat inconstitucional la polèmica mesura aprovada per congelar durant cinc anys el preu del lloguer. D'aquesta manera, manté la mateixa opinió que el Ministeri de l'Interior d'Alemanya, que el mes de novembre passat va llançar l'advertiment que aquesta mesura és inconstitucional i, a més, depassa les competències de Berlín.

Efectivament, l'alt tribunal declara il·legal aquesta mesura perquè l'estat federat de Berlín manca de competència legislativa sobre aquest tema, ja que la competència pertany a l'estat alemany.

Aquesta llei per congelar els lloguers va entrar en vigor el passat 23 de febrer, sense esperar la resolució dels processos judicials iniciats per les associacions de propietaris, que veien que la mesura violava la propietat privada i la llibertat de disposar-ne.

El sostre dels lloguers, previst inicialment per a cinc anys, fixava el preu màxim en 9,80 euros per m2, molt per sota dels preus de mercat, i amb caràcter retroactiu, fet que obligava els propietaris a baixar els preus i retornar la diferència a l'inquilí. La mesura afecta 1,5 milions d'habitatges de la capital alemanya, amb el 85% de la seva població en règim de lloguer.

El límit del preu per m2 depenia d'aspectes com l'any de construcció i la ubicació de l'habitatge. Aquesta xifra es podia superar en un euro per m2 si l'habitatge presentava almenys tres d’aquest cinc característiques: cuina equipada, bany d'alta qualitat, terra d'alta qualitat, ascensor o consum energètic reduït.

Aquesta llei va ser aprovada per 85 vots a favor, 64 en contra i una abstenció. La responsable de Desenvolupament urbà de Berlín, Katrin Lompscher, impulsora de la mesura, va assenyalar en el seu moment que volen evitar que Berlín es converteixi en una ciutat com Londres o París, on moltes persones ja no poden pagar un apartament.

Article vist a L'alt tribunal de Berlín declara il·legal el sostre als lloguers d'habitatge (El Mundo)