L'alt tribunal de Berlín ha declarat inconstitucional la polèmica mesura aprovada per congelar durant cinc anys el preu del lloguer. D'aquesta manera, manté la mateixa opinió que el Ministeri de l'Interior d'Alemanya, que el mes de novembre passat va llançar l'advertiment que aquesta mesura és inconstitucional i, a més, depassa les competències de Berlín.
Efectivament, l'alt tribunal declara il·legal aquesta mesura perquè l'estat federat de Berlín manca de competència legislativa sobre aquest tema, ja que la competència pertany a l'estat alemany.
Aquesta llei per congelar els lloguers va entrar en vigor el passat 23 de febrer, sense esperar la resolució dels processos judicials iniciats per les associacions de propietaris, que veien que la mesura violava la propietat privada i la llibertat de disposar-ne.
El sostre dels lloguers, previst inicialment per a cinc anys, fixava el preu màxim en 9,80 euros per m2, molt per sota dels preus de mercat, i amb caràcter retroactiu, fet que obligava els propietaris a baixar els preus i retornar la diferència a l'inquilí. La mesura afecta 1,5 milions d'habitatges de la capital alemanya, amb el 85% de la seva població en règim de lloguer.
El límit del preu per m2 depenia d'aspectes com l'any de construcció i la ubicació de l'habitatge. Aquesta xifra es podia superar en un euro per m2 si l'habitatge presentava almenys tres d’aquest cinc característiques: cuina equipada, bany d'alta qualitat, terra d'alta qualitat, ascensor o consum energètic reduït.
Aquesta llei va ser aprovada per 85 vots a favor, 64 en contra i una abstenció. La responsable de Desenvolupament urbà de Berlín, Katrin Lompscher, impulsora de la mesura, va assenyalar en el seu moment que volen evitar que Berlín es converteixi en una ciutat com Londres o París, on moltes persones ja no poden pagar un apartament.
Article vist a L'alt tribunal de Berlín declara il·legal el sostre als lloguers d'habitatge (El Mundo)
Lliurament de claus, què cal fer abans de donar-les i com es procedeix?
Quan ens enfrontem a la venda d'un habitatge (o de qualsevol altre tipus d'immoble), sens dubte el pas definitiu i el més material de tots és l'acte de lliurament de claus: després d'aquest moment, el comprador passa a poder accedir com a nou propietari a l'immoble que acaba d'adquirir, un acte simbòlic que s'ha de dur a terme en el moment adequat i després de la signatura dels contractes i documents corresponents.
Kleta, la marca de bicis de Marc Gasol i Ter Stegen, obre botiga de referència a Barcelona
El retail continua engreixant el negoci a Barcelona, i en aquesta ocasió amb padrins d'elit. L'empresa emergent Kleta, reconeguda pel seu model de subscripció mensual i venda de bicicletes i per tenir al capdavant els esportistes Marc Gasol i Ter Stegen, acaba de dur a terme l'obertura de la seva botiga insígnia al cor de Barcelona. La nova ubicació, al número 21 del carrer Enric Granados, representa un pas estratègic per a la marca en el seu compromís amb la mobilitat urbana sostenible.
A la venda una preciosa masia a l'històric poble de Pals (Girona) per 2,57 milions
Una masia exclusiva completament rehabilitada ubicada en un emblemàtic poble de Girona es troba a la venda en idealista per 2,57 milions d'euros. Al cor del Triangle d'Or, la localitat de Pals emergeix com una joia al costat de la Costa Brava.
JLL: Barcelona és la ciutat europea on més pujarà el lloguer de naus logístiques
El sector logístic es troba en plena travessia pel desert en espera que el segon semestre porti una reactivació de les transaccions. Si més no, aquesta és la previsió que maneja la consultora JLL, que s'aferra a la resiliència de l'activitat econòmica, el consum i el turisme per aventurar que el 2024 serà un bon any per a aquest segment immobiliari.
Viure a Finestrat: millors barris, cost de vida i motius per viure-hi
Finestrat és un encantador municipi ubicat a la comarca de la Marina Baixa, a la província d'Alacant. Aquesta localitat, que combina a la perfecció l'ambient mediterrani amb la tranquil·litat de la muntanya, ha esdevingut una de les destinacions més atractives per a aquells que busquen un canvi de residència. Si et planteges mudar-te a la Costa Blanca i vols conèixer en detall què fa de Finestrat un lloc especial, idealista té habitatges en venda i de lloguer al municipi.
Catalunya inicia els tràmits per afegir 131 municipis a les zones tensionades de lloguer
La Generalitat de Catalunya ha començat els tràmits per ampliar de 140 a 271 el nombre de municipis catalans on es limitarà el preu del lloguer, segons ha anunciat la consellera de Territori Ester Capella, en un acte a la província de Lleida.
Aquest és el poble de Lleida considerat un dels més bonics d'Espanya per The Times
Lleida és cèlebre per les pistes d'esquí i per la bellesa paisatgística dels seus paratges. Tot i que hi ha molts pobles que mereixen la pena visitar, potser n'hi ha un que està guanyant popularitat els últims temps, ja que recentment ha estat considerat per la revista The Times com un dels més bonics d'Espanya. Parlem de Bagergue.