Viure a Empuriabrava: entorn, serveis, zones, preus i molt més

Empuriabrava pertany al municipi de Castelló d'Empúries, situat a la Costa Brava, dins de la província de Girona. Té unes excepcionals vistes en estar situada en ple golf de Roses, i envoltada del Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà.

Un dels seus trets més característics és que forma la marina residencial més important d'Europa, amb uns 30 km de canals navegables. Per la seva situació, és una zona molt turística que, si bé consta d'uns 7.000 habitants, amplia la seva població els mesos d'estiu. Alberga habitatges d'alemanys, holandesos i francesos que no sols venen a l'estiu, si no que també viuen durant diversos mesos a l'any o tot any.

Avantatges de viure a Empuriabrava

• Immillorable ubicació

Aquest nucli està al golf de Roses i al costat del Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà, entre els municipis de Roses i Sant Pere Pescador. És una zona privilegiada que compta amb increïbles paisatges. A més, té una platja de 1,5 km de llarg. És, per tant, un lloc excepcional per a viure durant tot l'any.

• Oci de primer nivell

Empuriabrava és una població amb grans atractius. És eix d'oci i de turisme al qual solen anar visitants d'alt poder adquisitiu. Tot això és per la seva marina, port esportiu i aeròdrom privat esportiu. La majoria de l'oci nocturn està a la zona nord, prop de la carretera C-68, i també és zona d'activitats esportives.

• Importants serveis

Si bé forma part del municipi de Castelló d'Empúries, té entitat pròpia i compta amb diversos serveis. Disposa d'un teixit comercial molt sòlid que està a la zona d'Els Arcs i també compta amb grans superfícies. Posseeix col·legi i institut, biblioteca i mercat.

• Els canals: un atractiu inigualable

Aquesta zona és una marina en si, molt a l'estil dels canals de Venècia. És, per tant, una àrea privilegiada repleta de vaixells i iots. A més, per ser un lloc original i molt diferent que constitueix la seva raó de ser i que ho diferencia de la resta de poblacions del seu entorn, Empuriabrava s'ha convertit en una de les poques zones d'Espanya que compta amb cases amb amarratges, una tipologia d'immoble que s'està posant de moda a tot el món.

• Ric patrimoni històric

A més del ric patrimoni paisatgístic, en aquesta zona trobem monuments del seu llegat grec i romà, amb ruïnes que deixen empremta d'aquest poble al llarg de la història. També hi ha convents, basíliques, la sinagoga dels jueus, etc.

Comunicacions i transport públic en Empuriabrava

• Tren: la població no té estació de tren, la més pròxima està a Figueres, a menys de 20 quilòmetres, mentre que a Girona ciutat hi ha diverses connexions de tren i AVE.
• Aeroport: no hi ha aeroport, però sí aeròdrom, de propietat privada, que té com a activitat principal el paracaigudisme, sent un dels centres més importants del món en nombre de salts.
• ​Port: tota la zona és una marina que compta amb canals, cases i embarcacions. A més, està el port esportiu, amb uns 5.000 embarcadors privats.
• Carreteres: la urbanització està connectada amb altres zones per la carretera C-68 que és la seva via principal i que la uneix a Figueres (a 17 km). A través d'aquesta població es connecta amb la carretera N-II i l'autopista AP-7.
• Autobusos: una línia regular d'autobusos comunica la urbanització amb els municipis pròxims.

Serveis per viure a Empuriabrava

• Educació: compta amb un col·legi d'educació primària i un institut d'educació secundària. A més dels que hi ha a la població a la qual pertany, Castelló d'Empúries.
• Universitats: la més pròxima és la Universitat de Girona, a 57 quilòmetres.
• Sanitat: Castelló d'Empúries, a 6 quilòmetres, és la que disposa dels centres mèdics, centres d'atenció primària, centres mèdics privats i farmàcies.
• Serveis i oci: posseeix una biblioteca que pertany a Castelló d'Empúries, un mercat de roba i aliments frescos, una zona d'oci nocturn i comerços, empreses i altres grans superfícies amb varietat de serveis.

Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà iStock

Quant costa viure a Empuriabrava?

Segons dades d'idealista d'abril del 2022, el preu mitjà de venda d'un habitatge a Castelló d'Empúries és de 265.547 €, amb un preu mitjà venda €/m² 1.478 €.

Però Empuriabrava és una zona de construcció molt més recent amb un model urbanístic principalment d'habitatges unifamiliars amb piscina, canals i embarcadors, per aquest motiu el preu mitjà de venda és superior i se situa en 2.726€/m².

• Preu mitjà segons el carrer del municipi
• Evolució del preu de l'habitatge en venda a Castelló d'Empúries

Comparativa de preus

Viure a Empuriabrava o Girona

Els preus mitjans de venda a Girona estan un 19% per sota als d'Empuriabrava. Empuriabrava és una localitat costanera, mentre que Girona és la capital de província i se situa a l'interior.

• Evolució del preu de l'habitatge en venda a Castelló d'Empúries
• Evolució del preu de l'habitatge en venda a Girona

Viure a Empuriabrava o Roses

Empuriabrava i Roses són dues localitats costaneres molt pròximes entre si, tan sols separades per 21 quilòmetres de distància. Els preus mitjans de venda a Roses estan una mica per sota als d'Empuriabrava.

• Evolució del preu de l'habitatge en venda a Castelló d'Empúries
• Evolució del preu de l'habitatge en venda a Roses

Viure a Empuriabrava o L'Escala

L'Escala està situada a 27 quilòmetres d'Empuriabrava, cap al sud, els preus mitjans de venda a L'Escala són un 9% més econòmics respecte als d'Empuriabrava.

• Evolució del preu de l'habitatge en venda a Castelló d'Empúries
• Evolució del preu de l'habitatge en venda a L'Escala

Zones d'Empuriabrava

Empuriabrava s'estén com una autèntica ciutat; es va crear en 1967 com a marina residencial. La seva estructura urbanística es basa en una quadrícula de canals navegables amb més de 30 quilòmetres de longitud.

Existeixen diversitat de cases, tant de planta baixa com importants xalets de luxe. Encara que una gran part dels habitatges són de segona residència, amb els anys s'han augmentat i millorat les infraestructures, i s'han dut a terme iniciatives per albergar una població més estable i també menys estacional per viure durant tot l'any.

• Habitatges en venda en Empuriabrava
• Promocions d'obra nova en Empuriabrava 

Passeig marítim d'Empuriabrava iStock

Altres dades d'interès d'Empuriabrava

A més de la platja, aquesta localitat té un alt interès perquè alberga parcs molt importants, la qual cosa permet realitzar activitats esportives a l'exterior a través de les seves rutes, com l'excursionisme, el ciclisme o l'hípica.

Es pot gaudir de la zona protegida del Parc Natural dels Aiguamolls de l'Empordà, espai que es pot recórrer a peu o amb bicicleta. S'organitzen trajectes com la ruta dels Estanys, també sortides de senderisme i passejos pel camí natural o via verda del riu Muga.

A més, la població està designada com a Destinació Turística Esportiva per la Generalitat de Catalunya. Això permet realitzar diverses activitats esportives de terra, mar i aire, com ara vela, paracaigudisme, caiac, submarinisme, hípica.

Dins del patrimoni arquitectònic, es troben els monuments de Castelló d'Empúries com la basílica de Santa María; el portal de la Gallarda, antiga entrada al recinte fortificat del poble per l'est; la Casa Gran; el palau dels Conde; el convent de Sant Agustí i el convent de Santa Clara; la torre Carlina; l'edifici gòtic de la Cúria i Presó.