El BOE confirma 131 noves zones tensionades al mercat de l'habitatge a Catalunya

A partir del 9 d'octubre, Catalunya té un total de 271 municipis on es limitarà el preu dels lloguers. 131 localitats més se sumen a les 140 poblacions que ja es van declarar com a zona tensionada a Catalunya des del mes de març passat amb la publicació del llistat al Butlletí Oficial de l'Estat (BOE) de demà. Més del 90 % de la població a Catalunya es trobarà en zones de mercat residencial tensionat, una mesura de control de preus que permet la Llei d'habitatge a les comunitats autònomes.

El BOE publicarà aquest dimecres les 131 noves zones tensionades a Catalunya en matèria d'habitatge, a petició de la Generalitat catalana, que durant l'anterior mandat de Pere Aragonés (ERC) va treure endavant els primers límits als preus del lloguer, que continuen amb l'actual govern de Salvador Illa (PSOE).

Els tràmits van començar l'abril passat, just un mes després d'entrar en vigor les 130 zones de mercat residencial tensionat al Catalunya, i al juliol es van declarar amb la publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (Dogc). La petició de zones tensionades ha de passar pel Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana per confirmar-la i publicar-la al BOE perquè entri en vigor, segons recull la Llei d'habitatge.

L'anunci de l'augment dels municipis que tindran límits als preus del lloguer arriba just el dia en què la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat, Sílvia Paneque ha publicat l'estudi sobre l'evolució dels preus del lloguer al primer trimestre en què les zones tensionades han entrat en vigor.

Segons el govern, en aquestes 140 localitats, els lloguers han augmentat un 0,1 % davant del mateix període de l'any passat i han baixat un 5 % respecte del trimestre anterior, mentre que a la resta de Catalunya (a les zones no intervingudes) han augmentat un 5 % interanual i han baixat un 0,6 % intertrimestral.

L'executiu català ha destacat, a més, que a Barcelona els lloguers han pujat un 0,7 % interanual i han retrocedit un 5,2 % entre l'abril i el juny.

Tot i això, es confirma que els contractes formalitzats entre gener i juny s'han reduït un 10,7 %, amb una reducció del 17,2 % el segon trimestre, mentre que a la resta de Catalunya el descens ha estat de l'1,6 %.

El Ministeri d'Habitatge ha valorat aquesta contenció dels preus dels lloguers a les zones tensionades de Catalunya. "Amb l'índex de preus i el pla de mesures extraordinàries s'ha aconseguit revertir una tendència de creixement d'onze trimestres continuats dels preus del lloguer. Aquest és el camí i continuarem treballant en el nostre objectiu principal: garantir el dret constitucional a un habitatge digne a preu assequible", han comentat fonts del Ministeri.

La declaració d'una àrea com a mercat residencial tensionat suposa, entre altres coses, limitar la pujada dels preus de les rendes o la modificació del règim de pròrrogues dels contractes en vigor, mentre que els petits propietaris podran obtenir més desgravacions a l'IRPF.

Mentre els contractes en vigor continuaran renovant-se segons l'acord en vigor, el preu del lloguer en un nou contracte de lloguer entre particulars es basarà en el preu del contracte anterior (últim any + pujada del 3 %), llevat que realitzin obres de millora a l'habitatge, de manera que es podrà pujar fins a un màxim del 10 %.