Hines suma, per fi, un nou edifici a la seva cartera a Espanya. Després de gairebé un any de negociacions, el fons nord-americà ha completat la compra de l’edifici Imagina (també conegut com a Mediapro) per 90 milions d’euros, tal com ha comunicat el grup.
L’actiu, ubicat al número 177 de l’Avinguda Diagonal, està situat en ple districte del 22@. L’immoble compta amb més de 50.000 m2 repartits en dos edificis, propietat de la societat Mediacomplex, participada per la mateixa Imagina, matriu de Mediapro, i l’Ajuntament de Barcelona. Imagina compta amb el 66,7% de la participació d’aquest complex d’oficines.
La compra d’aquest edifici confirma l’aposta del fons per Barcelona. Hines va comprar el mes de març de 2017 l’antiga seu del Ban Popular al Passeig de Gràcia per 80 milions d’euros i en el qual ha invertit més de 10 milions d’euros en la seva reforma.
La companyia ha llogat ja l’espai destinat a oficines al coworking Spaces, propietat d’IWG. L’empresa d’oficines compartides arrendarà les sis plantes superiors de l’edifici, si bé l’operació no es tancarà fins a la reobertura de l’actiu, que està sent sotmès a una rehabilitació, que es va iniciar el passat març després d’un llarg període en stand by per falta de llicències.
Els plans d’Hines passen perquè abans del final del proper any, Spaces ja pugui estar operant a les plantes destinades a oficines, així com el local comercial, que si bé de moment no té inquilí, s’està negociant amb els principals operadors de moda, tant nacionals com internacionals.
L’establiment ha cridat l’atenció d’un gran nombre de cadenes per la seva superfície, que supera els 2.000 m2, així com per la seva ubicació, propera a la confluència amb Gran Via de les Corts Catalanes i on Zara, H&M i el gegant japonès Uniqlo tenen els seus vaixells insígnia a Barcelona.
Hines compta amb una cartera al mercat espanyol formada per quinze actius, dels quals una desena estan ubicats a Barcelona i la resta, a Madrid. El fons gestiona un parc de 400.000 m2, amb actius comercials, edificis d’oficines i immobles residencials, en part rehabilitats.