Die spanischen Provinzen, in denen Ausländer mehr als 30 % der Immobilien kaufen

Wo kaufen Ausländer die meisten Immobilien in Spanien?n? Martijn Vonk on Unsplash

18 November 2022, 12:10

Ausländer kaufen immer mehr Eigenheime in Spanien, und das in solchem Maße, dass ein Rekordsommer verzeichnet wurde. Nach Angaben der Grundbuchämter in Spanien „hat die ausländische Nachfrage ihren höchsten Stand in der historischen Reihe erreicht, wobei sie insbesondere in den letzten Quartalen die höchsten Werte aufweist. Im dritten Quartal erreichten die Verkäufe und Käufe von Ausländern 15,9 %, was sechs aufeinanderfolgende Quartale des Wachstums bedeutet und das in den letzten Jahren übliche Niveau von 12–14 % übertrifft. Die Briten führen die Ergebnisse mit 9,3 % an, gefolgt von Deutschen (8,0 %), Franzosen (6,2 %), Rumänen (4,6 %), Belgiern (4,3 %) und Niederländern (4,1 %).“ Dies sind die spanischen Provinzen, in denen Ausländer mehr als 30 % der Eigenheime kaufen, und somit die beliebtesten Gegenden für Expats, die in Spanien Immobilien erwerben wollen.

Die Ergebnisse der Registererhebung für das dritte Quartal des Jahres zeigen, dass die Autonomen Gemeinschaften, in denen Ausländer insgesamt die meisten Immobilien kaufen, die Kanarischen Inseln, die Balearen, die Valenzianische Gemeinschaft, Murcia, Andalusien und Katalonien sind. Und innerhalb des Mittelmeerraums und der Inselgruppen zählen Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Malaga und die Balearen zu den beliebtesten Orten. In diesen vier Provinzen waren mindestens 30 % der zwischen Juli und September getätigten Immobilientransaktionen mit einem ausländischen Käufer verbunden. In Alicante und Santa Cruz de Tenerife liegt der Anteil der von Ausländern getätigten Immobilienkäufe bei über 40 %.

Die folgende Grafik zeigt die 20 Provinzen in Spanien, in denen der Anteil der von Ausländern gekauften Immobilien am höchsten ist.

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Die zweitwichtigsten Provinzen, die allerdings unter der 30 %-Marke liegen, sind Girona, Las Palmas, Murcia, Almería, Tarragona, Castellón, Valencia und Barcelona. In all diesen Provinzen kauften Ausländer mindestens 10 % der im dritten Quartal 2022 verkauften Immobilien. In Madrid hingegen entfielen 4,99 % der Transaktionen und in Sevilla 2,53 % davon auf Ausländer.

Die Provinzen, in denen ausländische Investitionen am wenigsten ins Gewicht fielen, sind A Coruña, Lugo, Salamanca, León, Ourense und Pontevedra, wo sie weniger als 1,2 % des Gesamtvolumens ausmachten. Alle diese Provinzen liegen in Nordspanien.