Ausländer kaufen in Guipúzcoa eifrig Immobilien: Rekordzahl an Transaktionen

Das Interesse von Ausländern am Kauf von Immobilien in Spanien ist ungebrochen und steigt vor allem im Norden. Ein Beispiel dafür ist Guipuzcoa, wo im Jahr 2022 eine Rekordzahl von Transaktionen durch Ausländer verzeichnet wurde.

Laut einer Studie des Maklerbüros Areizaga haben Ausländer in 2022 zum ersten Mal in einem Jahr mehr als 400 Immobilien in der Provinz gekauft, und zwar mit 413 Transaktionen, was einem Anstieg von 17,6 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Seit 2015 hat sich die Zahl mehr als verdoppelt.

Immobilienkäufe durch Ausländer in Guipúzcoa

[Anzahl der jährlichen Transaktionen] idealista

Auch der Anteil der Ausländer, die Wohneigentum erwerben, ist rekordverdächtig: Er beträgt fast 5 % des Gesamtmarktes. Obwohl die Zahl mit jeweils 4,14 % höher ist als in Biskaya und Álava, liegt sie immer noch unter dem Landesdurchschnitt (Madrid, Barcelona und Alicante). Innerhalb von Guipuzcoa ist San Sebastian das beliebteste Ziel.

Jaime Euba, Leiter des Bereichs Wohnimmobilien bei Areizaga Inmobiliaria, erklärt: „Wir verzeichnen Rekordzahlen bei Immobilienverkäufen durch Ausländer, was auf die wachsende touristische Anziehungskraft von San Sebastián, den günstigen Wechselkurs des Dollars gegenüber dem Euro und darauf zurückzuführen ist, dass das Segment der Luxuswohnungen konjunkturstabil ist, da es keine Bankfinanzierung benötigt. Dennoch ist San Sebastián nach wie vor eine der Provinzen mit dem geringsten Anteil an von Ausländern gekauften Immobilien. Trotz dieses Trends sind die meisten Käufer von Luxusimmobilien in San Sebastián weiterhin Einheimische.“

Laut des Unternehmens handelt es sich bei den typischen Ausländern, die eine Immobilie in San Sebastián kaufen, um ein Paar aus den Vereinigten Staaten oder dem Vereinigten Königreich, das eine zu renovierende Immobilie mit mindestens drei Schlafzimmern und 120 m2 in den Straßen Hernani, Zubieta, Miramar, Andia oder Miraconcha mit Blick auf La Concha sucht, die in der Regel über 1,5 Millionen Euro kostet.

Neben den englischsprachigen Käufern sind Frankreich, Deutschland und Irland die prominentesten Nationalitäten, die in der Hauptstadt ein Eigenheim suchen. Sie sind jedoch nicht die Einzigen: Areizaga gibt an, dass 113 Nationalitäten aus fünf Kontinenten daran interessiert sind, eine Wohnung in San Sebastian zu kaufen. Fast 70 % der Nachfrage entfällt auf Immobilien mit einem Wert von über 1 Million Euro, während sich 85 % der Besichtigungen auf Objekte mit mindestens drei Schlafzimmern konzentrieren.