Andorra ist wegen seiner Landschaft, seiner Skipisten und der Steuervorteile, die seine Einwohner genießen, attraktiv. Deshalb ist es in den letzten Jahren immer beliebter geworden und viele Menschen erwägen, in dieses kleine Land zwischen Spanien und Frankreich zu ziehen.
Darüber hinaus haben sich die Immobilienpreise im Fürstentum erheblich verändert: Wir analysieren die Entwicklung von 2019 bis 2024, um die Trends und Faktoren, die den andorranischen Markt beeinflusst haben, besser zu verstehen.
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Andorra
Der andorranische Wohnimmobilienmarkt scheint stetig zu wachsen. Laut idealista-Daten lag der durchschnittliche Immobilienpreis in Andorra im Januar 2024 bei 4.582 Euro/m2 – 14,4 % teurer als im Januar 2023 (4.005 Euro) und erreichte damit einen historischen Höchststand.
Die Immobilienpreise in diesem Land sind seit 2019, mit dem Ausbruch der COVID-19-Pandemie, um fast 50 % gestiegen. Konkret lag der durchschnittliche Immobilienpreis in Andorra im Januar 2019 bei 3.112 Euro/m2. Das bedeutet, dass es im Januar 2024 einen Anstieg von 47,2 % gegeben hatte.
Entwicklung der Immobilienpreise in Andorra
Dieser Anstieg der Immobilienpreise in Andorra ist allgemein und betrifft das ganze Land, obwohl einige Gebiete deutlichere Anstiege verzeichneten als andere. Les Escaldes steht an der Spitze der Gegenden mit den stärksten Preissteigerungen im letzten Jahr. Die Preise stiegen von 4.737 Euro/m2 im Januar 2023 auf 5.689 Euro im Januar 2024, was einem Anstieg von 20,1 % gegenüber dem Vorjahr und 52,6 % seit Januar 2019 (3.728 Euro) entspricht.
Als nächstes folgt La Massana mit einem Durchschnittspreis von 4.221 Euro/m2 im Januar 2024 und einem Anstieg von 13,7 % im Vergleich zum Vorjahr, da er im Januar 2023 bei 3.714 Euro/m2 lag.
Andererseits ist Encamp das Gebiet, in dem die Immobilienpreise seit Januar 2019 am stärksten gestiegen sind, mit einem Anstieg von 53,3 % seit diesem Jahr, von 2.668 Euro/m2 auf 4.090 Euro/m2 im Januar 2024.
Die Gegenden mit den geringsten Anstiegen im Jahresvergleich (in keinem von ihnen gab es Preisrückgänge) sind Andorra la Vella (5 %), wo die Immobilienpreise bei 5.032 Euro/m2 liegen, und Encamp (9,5 %).
Die teuersten und günstigsten Wohngegenden in Andorra
Laut idealista ist Les Escaldes (5.689 Euro/m2) die Region mit den teuersten Immobilien in den Pyrenäen. Es folgen Andorra la Vella (5.032 Euro/m2) und mit etwas Abstand La Massana (4.221 Euro/m2).
Was die günstigsten Gegenden betrifft, so sind Immobilien in Sant Julia de Loria mit einem Durchschnittspreis von 3.694 Euro/m2 (Stand: Januar 2024) am günstigsten. Es folgen Encamp (4.090 Euro/m2) und Canillo (4.100 Euro/m2).
Leben in Andorra, eine immer beliebtere Option
Andorras Angebot an Immobilien ist im Vergleich zum Vorjahr um 6,5 Prozent gewachsen, seit Januar 2019 jedoch um 7,1 Prozent gesunken, möglicherweise aufgrund der Pandemie, da viele Menschen einen Umzug in das Land erwägten.
Darüber hinaus wächst das Interesse am Kauf einer Immobilie in Andorra weiterhin exponentiell, mit einem Anstieg von 3,5 % im Vergleich zum Vorjahr und einem Anstieg von 159,0 % seit 2019.
Wie viel Geld braucht man zum Leben in Andorra?
Die Lebenshaltungskosten in Andorra sind in den letzten vier Jahren deutlich gestiegen. Inflation und steigende Mieten waren die Hauptfaktoren, die zu diesem Anstieg beigetragen haben. Infolgedessen können die Mindestlebenshaltungskosten zwischen 1.400 und 1.500 Euro pro Monat oder etwa 18.000 bis 20.000 Euro pro Jahr liegen.
Kaufen oder Mieten in Andorra
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Dringende Immobilienverkäufe in Spanien
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Immobilienpreise in Spanien werden laut Experten in diesem Jahr um 4 bis 8 % steigen
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