¿Quieres comprar o vender una vivienda en Andorra? Así evoluciona el precio de los inmuebles en venta en el país vecino
Andorra
Flickr

Andorra es un lugar que atrae por sus parajes, sus pistas de esquí y los beneficios fiscales que poseen sus residentes. Por esto, y por más, durante los últimos años se ha ido popularizando y muchas personas se plantean mudarse a este pequeño país ubicado entre España y Francia.

Asimismo, este Principado situado en los Pirineos ha experimentado cambios significativos en el precio de sus viviendas en venta: analizamos la evolución desde 2019 hasta 2024 para comprender mejor las tendencias y los factores que han influido en el mercado andorrano.

El precio medio de la vivienda en venta en Andorra

El mercado residencial andorrano parece que no para de crecer. Según datos de idealista, en enero de 2024 el precio medio de la vivienda en venta en Andorra se situaba en 4.582 euros/m2, un 14,4% más caro que en el mismo mes de 2023 (4.005 euros), marcando máximos históricos.

El precio de las casas en este país casi ha aumentado un 50% desde 2019, con el estallido de la pandemia del coronavirus. Concretamente, en enero de 2019 el precio medio de la vivienda en Andorra era de 3.112 euros/m2. Es decir, hasta enero de 2024 se ha producido una subida de un 47,2%.

Evolución del precio de la vivienda en venta en Andorra

Este incremento en el precio de la vivienda en Andorra es general y afecta a todas las zonas del país, aunque algunas que experimentan subidas más notables que otras. Les Escaldes encabeza la lista de zonas que más han subido en el último año, pasando de 4.737 euros/m2 en enero de 2023 a los 5.689 euros en el mismo mes de 2024, lo que supone una subida interanual de 20,1% y de un 52,6% desde enero de 2019 (3.728 euros).

Le sigue La Massana, con un precio medio de 4.221 euros/m2 en enero de 2024 y una subida interanual del 13,7%, ya que en el mismo mes del año anterior se situaba en 3.714 euros/m2. 

Por otro lado, Encamp es la zona en la que más ha subido el precio de las viviendas en venta desde enero de 2019, reflejando un aumento del 53,3% desde dicho año y pasando desde 2.668 euros/m2 a los 4.090 euros/m2 en el mismo mes de 2024.

Las zonas que menos subidas han sufrido a nivel interanual (ninguna ha experimentado retrocesos en el precio) son Andorra la Vella (5%), donde el precio de las viviendas se sitúa en un 5.032 euros/m2 y en Encamp (9,5%).

Las zonas más caras y más baratas de Andorra para vivir

Según datos de idealista, la zona con los inmuebles en venta más caros en el país pirenaico es Les Escaldes (5.689 euros/m2). Le siguen Andorra la Vella (5.032 euros/m2) y, a cierta distancia, La Massana (4.221 euros/m2).

En cuanto a las zonas más baratas, Sant Julia de Loria es la que cuenta con las viviendas más económicas, con un precio medio de 3.694 euros/m2 a fecha de enero de 2024. Le siguen Encamp (4.090 euros/m2) y Canillo (4.100 euros/m2).

Vivir en Andorra, una opción cada vez más popular

Respecto a la oferta de casas en venta en Andorra, esta ha experimentado un crecimiento del 6,5% interanual, pero se ha visto reducida un 7,1% desde enero de 2019, quizá motivada por la pandemia, donde muchos se plantearon mudarse al país.

Además, el interés por comprar una casa en Andorra sigue creciendo exponencialmente, pues a nivel interanual ha experimentado un incremento del 3,5% y desde 2019 un 159,0%.

¿Cuánto dinero se necesita para vivir en Andorra?

El coste de vida en Andorra ha aumentado de forma significativa en los últimos cuatro años. La inflación y el aumento del precio del alquiler han sido los principales factores que han contribuido a este incremento. Como resultado, el coste de vida mínimo puede situarse entre los 1.400 y los 1.500 euros mensuales, o unos 18.000-20.000 euros anuales.

Comprar o alquilar casa en Andorra

En idealista puedes encontrar una variedad de viviendas en venta en Andorra, desde chalets hasta pisos a pie de pista. También hay disponible una amplia oferta de inmuebles en alquiler.

Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.