Wenn Sie planen, mit Kindern nach Spanien zu ziehen, ist die Suche nach einer guten Schule ein wichtiger Faktor bei der Wahl des Wohnortes. Für eine Familie, die eine Immobilie sucht, um sie zu kaufen oder zu mieten, ist die Nähe zu Schulen eines der wichtigsten Kriterien. Beeinflusst die Nähe zu einer Schule jedoch die Immobilienpreise? Wenn diese Schule eine der besten in Spanien wäre, würde sie den Preis beeinflussen? Laut einer Studie von CBRE wirkt sich die Nähe der spanischen Top-Schulen nicht zwingend auf die Preise aus, obwohl einige der besten Schulen eh bereits in teuren Gegenden liegen.
Das Beratungsunternehmen hat die Kaufpreise und Mieten in der Nähe der besten Schulen Spaniens, gemäß einem Ranking der Zeitung El Mundo, analysiert. Im Allgemeinen und nach den von CBRE analysierten Daten bedeutet das Wohnen in einem Umkreis von 500 bis 2.000 Metern von den Schulen nicht immer höhere Kauf- oder Mietpreise.
Zum Beispiel wäre das Leben in der Nähe des Colegio Montserrat im Stadtteil Sarrià-Sant Gervasi in Barcelona (Platz fünf in der El Mundo-Rangliste) die teuerste Option. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in den Straßen rund um diese Schule liegt bei 5.168 Euro. Der Trend zeigt sich auch bei den Mietpreisen, bei denen Mietwohnungen mit dem höchsten Preis diejenigen in der Nähe des Colegio Montserrat sind, mit einem durchschnittlichen monatlichen Preis von 16 Euro/m2. In der Nähe des Colegio Estudios in Madrid (Valdemarín), der besten Schule Spaniens, liegt der Durchschnittspreis bei 15 Euro/m2.
Die einzige Ausnahme ergibt sich bei Immobilien in der Nähe des Colegio Meres (in der asturischen Gemeinde Siero), die zur viertbesten Schule Spaniens ernannt wurde. Hier wurden die Kaufpreise die Immobilien in der Nähe der Schule um bis zu 35% aufgewertet. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen bei 1.591 Euro/m2 im Vergleich zu 1.175 Euro/m2 im Rest des Stadtteils.
Immobilienpreise in der Nähe von Barcelonas besten Schulen
Bei den besten Schulen in Barcelona befinden sich die Immobilien mit dem höchsten Verkaufspreis (5.168 Euro/m2) und den höchsten Mieten (16,36 Euro/m2 / Monat) in der Nähe der oben genannten staatlichen Schule in Montserrat. Diese Schule ist die zweitbeste Schule in Barcelona nach dem El Mundo-Ranking und der Bezirk, in dem sie sich befindet, Sarrià-Sant Gervasi, ist eine der teuersten der Stadt. Hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 5.700 Euro für den Kauf und 19 Euro/m2 pro Monat für die Miete.
Auf der anderen Seite wäre das Leben in der Nähe des Institució La Vall Barcelona, der laut El Mundo fünftbesten Schule in Barcelona, in der Gemeinde Barberà del Vallés, die günstigste Option, sowohl beim Kauf als auch bei der Miete. Der durchschnittliche Quadratmeterpreise bei Kauf von Immobilien in der Nähe dieser Schule beträgt 1.943 Euro (im Vergleich zum Durchschnitt von 2.149 Euro/m2 im gesamten Stadtbezirk). Die Mieten entsprechen mit fast 10 Euro/m2 dem Durchschnitt der Gemeinde Barberà del Vallès.
Immobilienpreise in der Nähe von Madrids besten Schulen
Bei den besten Schulen in Madrid befinden sich die Immobilien mit den höchsten Preisen (6.720 Euro/m2) in der Nähe des Colegio La Salle Ntra. Sra. Maravillas im Bezirk Chamartín, die als zweitbeste Schule Madrids gilt. Bei den Mieten wäre das Leben in der Nähe von San Patricio, ebenfalls in Chamartín, die teuerste Option, da der Quadratmeter pro Monat über 18 Euro kostet.
Wenn die Immobilienpreise, sowohl für Kauf als auch für Miete, in an die Schulen angrenzenden Straßen analysiert und mit den Durchschnittspreisen des entsprechenden Stadtbezirks verglichen werden, ist zu beobachten, dass eine Immobilie in der Nähe der besten Schulen Madrids durchschnittlich teurer ist. In diesem Sinne sticht das Liceo Europeo in La Moraleja an fünfter Stelle hervor, wo der Kaufpreis mit 5.407 Euro/m2 54% über dem Durchschnittspreis des Bezirks liegt, in dem es sich befindet (3.506 Euro/m2). .