Der durchschnittliche Immobilienpreis in Andalusien lag Ende 2024 bei 2.318 Euro/m², dem höchsten jemals verzeichneten Preis. Dieser ist somit 11,5 % höher als im gleichen Monat des Jahres 2023, so der neueste Preisbericht von idealista. Die Immobilienpreise in Andalusien übersteigen jetzt den spanischen Durchschnitt von 2.271 Euro/m², der im Jahr 2024 um 11,2 % stieg und ebenfalls einen historischen Höchststand erreichte.
In vielen Städten und Dörfern in Andalusien sind die Preise um zweistellige Prozentpunkte gestiegen, in einigen Orten sogar um fast 30 % mehr als im Vorjahr. In diesem Artikel stellen wir die Städte vor, in denen die Immobilienpreise im Jahr 2024 am stärksten angestiegen sind.
Andalusische Städte mit den höchsten Preisen
Andalusien ist eine Region der Gegensätze, wenn es um die Immobilienpreise geht. Einige Städte bieten sehr erschwingliche Immobilien, während andere Preise aufweisen, die sogar jene in Großstädten wie Madrid oder Barcelona übertreffen.
Marbella ist mit einem Durchschnittspreis von 5.050 Euro/m² die teuerste Stadt in Andalusien für den Immobilienkauf, dicht gefolgt von Benahavís mit 4.746 Euro/m². Hohe Immobilienpreise gelten auch in der Provinz Cádiz. Zahara de los Atunes liegt mit einem Durchschnittspreis von 4.069 Euro/m² auf Platz drei, während Tarifa mit 4.016 Euro/m² auf Platz vier liegt. Fuengirola belegt mit 3.814 Euro/m² den fünften Platz. Alle diese Standorte haben Rekordhöhen erreicht.
Almería
In der Provinz Almería (1.306 Euro/m²) haben mehrere Städte einen deutlichen Anstieg bei den Immobilienpreisen erlebt. An der Spitze der Liste steht der Ort Níjar, dessen Altstadt zum Verband „Die schönsten Dörfer Spaniens“ zählt. Die Stadt verzeichnete einen Anstieg von 27,6 % im Vergleich zum Vorjahr und erreichte im Dezember 2024 einen historischen Höchststand von 1.753 Euro/m². Cuevas del Almanzora folgt dicht dahinter mit 1.217 Euro/m² und einem Anstieg von 24,4 %, während Viator mit einem Durchschnittspreis von 1.014 Euro/m² und einem Anstieg von 22,6 % im vergangenen Jahr auf dem dritten Platz liegt.
Cádiz
Im Dezember 2024 erreichte die Provinz Cádiz einen durchschnittlichen Immobilienpreis von 1.975 Euro/m², was einer Steigerung von 9,6 % gegenüber 2023 entspricht. Die Städte mit den größten Preisanstiegen sind Benalup (1.278 Euro/m²), das mit einem Anstieg von 24,1 % im vergangenen Jahr ein Allzeithoch erreichte, Tarifa (4.016 Euro/m²), das einen Anstieg von 17,9 % verzeichnete und ebenfalls ein Rekordhoch erreichte, und Jimena de la Frontera (999 Euro/m²) mit einem Anstieg von 14,9 % im Vergleich zum Vorjahr.
Córdoba
Bemerkenswert ist, dass in der Provinz Córdoba die Immobilienpreise im Jahr 2024 um 1,8 % gefallen sind und nun 1.221 Euro/m² erreicht haben. Die Gegenden mit den stärksten Anstiegen im vergangenen Jahr sind Bujalance (680 Euro/m²) mit einem Anstieg von 10,8 %, Montoro (712 Euro/m²) mit einem Anstieg von 10,6 % und Posadas (794 Euro/m²) mit einem Anstieg von 10,3 %.
Granada
Die Provinz Granada schloss im Dezember 2024 mit einem Durchschnittspreis von 1.503 Euro/m², was einer jährlichen Steigerung von 7,6 % entspricht. In mehreren Städten gab es jedoch einen noch stärkeren Anstieg.
Huéscar im Norden der Provinz verzeichnete einen Anstieg von 20,3 % im Vergleich zum Vorjahr und erreichte 666 Euro/m². Dicht gefolgt von Maracena, wo die Preise um 20,2 % stiegen und 1.451 Euro/m² im Durchschnitt erreichten. Armilla verzeichnete einen Anstieg von 19,6 % und erreichte mit einem Durchschnittspreis von 1.802 Euro/m² einen historischen Höchststand.
Huelva
In der Provinz Huelva (1.509 Euro/m²) haben mehrere Städte im Jahr 2024 deutliche Preissteigerungen bei den Immobilien erlebt. Den höchsten Anstieg im Jahresvergleich verzeichnete Ayamonte, wo der Durchschnittspreis 1.871 Euro/m² erreichte, was einer Steigerung von 19,7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Es folgt Punta Umbría mit einem Anstieg von 12,2 %, wodurch der Durchschnittspreis 1.894 Euro/m² beträgt. El Rompido verzeichnete einen Anstieg von 11,6 % und erreichte einen Durchschnittspreis von 2.618 Euro/m².
Jaén
In der Provinz Jaén ist Pegalajar die Stadt mit dem höchsten Anstieg des durchschnittlichen Immobilienpreises. Hier stiegen die Preise im Jahresvergleich um 17,8 % und erreichten einen Durchschnittspreis von 616 Euro/m². Es folgt Jódar mit einem Anstieg von 7,6 %, sodass der Durchschnittspreis bei 669 Euro/m² liegt. Die Provinzhauptstadt Jaén verzeichnete einen Anstieg von 6,7 % und erreichte 1.226 Euro/m².
Málaga
Die Provinz Málaga verzeichnete im Dezember 2024 einen Durchschnittspreis von 3.507 Euro/m² (ein historischer Höchststand), was einer jährlichen Steigerung von 13,9 % entspricht und sie als eine der dynamischsten und attraktivsten Regionen des spanischen Immobilienmarktes etabliert.
Mehrere Städte in Málaga verzeichneten im vergangenen Jahr Preissteigerungen von über 20 %. Algarrobo führt die Rangliste mit einem Anstieg von 25,9 % an und erreichte einen Durchschnittspreis von 1.653 Euro/m². Es folgen Guaro (1.060 Euro/m²), Vélez-Málaga (1.679 Euro/m²) mit einem Anstieg von 22,1 %, die Stadt Málaga (3.241 Euro/m²) mit einem Anstieg von 21,5 % und einem historischen Höchststand sowie Casares (2.845 Euro/m²) mit einem Anstieg von 21,3 % im Jahresvergleich. Fuengirola liegt mit einem Anstieg von 19,4 % und 3.814 Euro/m² etwas darunter.
Sevilla
In der Provinz Sevilla lag der durchschnittliche Immobilienpreis Ende 2024 bei 1.625 Euro/m², was einem jährlichen Anstieg von 4,4 % entspricht. In einigen Städten war das Wachstum jedoch deutlich höher.
Die Stadt mit dem höchsten Anstieg des Durchschnittspreises war La Puebla del Río, wo die Preise um 16,7 % stiegen und einen Durchschnittswert von 1.128 Euro/m² erreichten. Es folgt San José de la Rinconada, wo die Preise um 16,1 % stiegen und 1.489 Euro/m² erreichten. Schließlich verzeichnete Bormujos einen Anstieg von 15,5 % und erreichte einen Durchschnittspreis von 1.850 Euro/m², ein historisches Hoch.
Die günstigsten Gegenden zum Mieten einer Immobilie an der Costa del Sol
Die Costa del Sol erstreckt sich von der Spitze Tarifas bis nach Nerja und ist eines der begehrtesten Küstenziele Spaniens. Diese Region ist für ihre herrlichen Strände und das ganzjährig außergewöhnlich milde Klima bekannt. Kein Wunder das sie sowohl Einheimische als auch internationale Besucher anzieht, was einen lebhaften Immobilienmarkt fördert.
Die begehrtesten Gegenden in Spanien bei ausländischen Käufern von Luxusimmobilien
Die Medienaufmerksamkeit hinsichtlich ausländischer Investitionen konzentriert sich eher auf die besten Gegenden in Großstädten – wie Serrano in Madrid oder Pedralbes in Barcelona. Doch es gibt in ganz Spanien mehrere Städte, in denen ausländische Käufer die Nachfrage nach Immobilien mit Preisen von über 1,5 Millionen Euro dominieren. Dies geht aus dem jüngsten Bericht von idealista über die ausländische Nachfrage nach Wohnraum in Spanien hervor.
Dringende Immobilienverkäufe in Spanien
Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist für viele ein Traum, jedoch kann der Prozess manchmal langwierig und kostspielig sein. Da sich das Jahr dem Ende zuneigt, gibt es keinen besseren Zeitpunkt, um sich Ihr ideales Zuhause zu sichern und möglicherweise von attraktiven Angeboten zu profitieren, bevor das Jahr 2025 endet. Dringende Immobilienverkäufe bieten eine schnelle und kostengünstige Möglichkeit, um innerhalb weniger Tage oder Wochen eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit zu finden.
Revolutionäres Fertighaus in Spanien: 2 Schlafzimmer, Terrasse & Wohnzimmer für 6.000 €
Angesichts steigender Wohnkosten bieten Fertighäuser eine erschwingliche, bezugsfertige Alternative. Pineca hat ein fertig montiertes Modell mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Terrasse für nur 6.004 Euro auf den Markt gebracht und bietet damit eine schnelle, nachhaltige und kostengünstige Lösung für alle, die ein Eigenheim suchen, ohne einen Kredit aufnehmen zu müssen.
Immobilienpreise in Spanien werden laut Experten in diesem Jahr um 4 bis 8 % steigen
Immobilienexperten haben ihre Prognosen für den spanischen Wohnimmobilienmarkt revidiert. Laut Donpiso werden bis Jahresende voraussichtlich rund 800.000 Immobilienverkäufe getätigt und die Preise steigen um bis zu 8 Prozent. Tecnotramit prognostiziert rund 750.000 Verkäufe und einen Preisanstieg von 4 bis 6 Prozent.
Die besten Immobilien Spaniens zum Verkauf für ganzjährigen Sonnenschein
Der Oktober neigt sich dem Ende zu, und es ist an der Zeit, den grauen Himmel und die kühlen Morgenstunden hinter sich zu lassen. In Spanien scheint noch immer die Sonne, was das Land zum perfekten Ort macht, um einen hellen, milden Winter zu erleben. Wir von idealista bieten Ihnen eine sorgfältige Auswahl an Immobilien zum Verkauf, mit denen Sie jetzt die Wintersonne am Meer genießen können.
Ausländer kauften im 1. Halbjahr in Spanien über 71.000 Immobilien und die Preise erreichten Rekordhöhen
Die Zahl ausländischer Immobilienkäufe in Spanien steigt weiter an. Notardaten zeigen, dass Ausländer im ersten Halbjahr 2025 71.155 Immobilien kauften, 2 % mehr als im gleichen Zeitraum 2024. Dies ist das erste Mal seit Ende 2022, dass die Anzahl der Transaktionen 70.000 Immobilien überschritten hat.