Kurzzeitvermietungen Spanien

Der Alarmzustand in Spanien aufgrund der Coronavirus-Pandemie besteht seit über zwei Monaten. Dies kann eine wahre Herausforderung für all diejenigen sein, die in einer Stadt in einer Wohnung ohne Garten, Terrasse oder Balkon wohnen. Die Zweitwohnung aufzusuchen ist nicht für jeden eine Option.

Die Coronakrise zieht auch den spanischen Ferienhausmarkt in Mitleidenschaft. FEVITUR, der spanische Ferienhausverband, hat bereits Verluste von 448 Millionen Euro verzeichnet und schätzt, dass diese Zahl bis Ende 2020 auf 2,9 Milliarden Euro ansteigen wird.

Das Fußballstadion von Atlético Madrid, Wanda Metropolitano, ist der Austragungsort des Champions-League-Finales 2019 zwischen dem FC Liverpool und Tottenham Hotspur. An dem Wochenende vom 1. bis 2. Juni werden rund 34.000 britische Fans in Madrid erwartet.

Die Vermietung von Immobilien in Spanien, insbesondere von Ferienwohnungen (d. h. kurzzeitige Mietverhältnisse) hat sich in jüngster Zeit zu einer der rentabelsten Tätigkeiten entwickelt.

In Punkt fünf unseres Artikels „Eine Wohnung in Spanien mieten: Worauf Sie beim Mietvertrag achten sollten“ sprachen wir darüber, wie einige hinterhältige Vermieter in Spanien nach Abschluss des Mietvertrages die Kaution einkassieren und nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurückzahlen.

Das spanische Finanzamt hat im Jahr 2017 rückwirkend Tausende von Steuerzahlern dazu aufgefordert, eine Ergänzung zur Steuererklärung nachzureichen, da viele von ihnen die Mieteinnahmen ihrer Immobilien, besonders von Ferienunterkünften, nicht angegeben hatten.

Die Änderungen im spanischen Mietrecht betreffen hauptsächlich Langzeitmieten. Wenn der Vermieter einen natürliche Person ist: 5 Jahre obligatorische Mietdauer für Langzeitmieten (plus 3 Jahre stille Verlängerung).

Die Europäische Kommission hat ein Vertragsverletzungsverfahren gegen Spanien eingeleitet, da die aktuelle Gesetzgebung Nicht-Spanier diskriminiert, die ihre Immobilien vermieten.

Sie haben richtig gelesen. In Spanien können Sie eine Insel für Übernachtungen mieten – natürlich zu Preisen, die jeden normalen Geldbeutel überstrapazieren würden: 20.000 Euro pro Nacht.

Ferienhäuser auf dem Land erfreuen sich großer Beliebtheit bei spanischen und ausländischen Touristen. Nach Angaben des spanischen Statistikamtes INE stiegen die Übernachtungen im ländlichen Tourismus im Monat Juni im Jahresvergleich um 8,1%.