La compravendita immobiliare inizia l'anno con cifre record. A gennaio sono state registrate 47.889 transazioni, il dato più alto a partire da maggio 2008, e un aumento del 23,1% su base annua, secondo i dati INE. Ancora una volta, le case già esistenti o di “seconda mano” tirano le vendite, raggiungendo nel primo mese del 2018 la cifra più alta dal boom.
Dopo aver chiuso il 2017 con oltre mezzo milione di vendite di case, una cifra che non si vedeva dal 2008, gennaio mantiene la tendenza al rialzo e la normalizzazione del settore residenziale. Nel primo mese dell'anno, sono state chiuse 47.889 operazioni, con un aumento del 23,1% su base annua, secondo l'Istituto nazionale di statistica (INE). Questa cifra di vendita totale rappresenta il miglior valore mensile dal maggio 2008 (49.647).
Per il tipo di abitazioni, le transazioni su abitazioni di seconda mano hanno rappresentato l'82,5% delle operazioni totali, rispetto al 17,5% per le nuove costruzioni. La vendite di questa tipologia di case sono cresciute del 23% su base annua, raggiungendo 39.017 transazioni, la cifra più alta da giugno 2007, nel bel mezzo della bolla immobiliare. Per quanto riguarda le nuvoe costruzioni, la crescita è stata del 23,5%.
Parlando di regioni, le Comunità con i maggiori aumenti annuali a gennaio sono state: Asturie (55,7%), Comunità Valenciana (40,5%) e Murcia (38,8%). Estremadura (1,3%), Aragona (5,2%), La Rioja e Catalogna (entrambe con l'8,2%) hanno registrato i tassi di variazione annua più bassi a gennaio.
Per Fernando Encinar, responsabile ufficio studi di idealista, “Gennaio è di solito un buon mese per la vendita, ma l'inizio del 2018 è stato particolarmente positivo, sia in termini di percentuale di crescita che in numero di operazioni chiuse, poiché è il dato migliore a partire dal maggio 2008. L'inizio dell'anno invita all'ottimismo in un settore che si rafforza sempre di più. Il fatto che il numero di operazioni sia cresciuto in tutte le comunità autonome tranne che in Estremadura, è anche un segno di una diffusa ripresa della domanda, anche se si sta verificando a ritmi diversi. Tuttavia, questi dati dovrebbero allertarci sulla necessità di iniziare a costruire case in alcune città in cui l'offerta si riduce considerevolmente mentre la domanda aumenta, altrimenti i prezzi potrebbero amentare in modo aggressivo”.
25 case in vendita urgente in Spagna
Comprare casa di solito comporta un grande impegno di tempo e denaro. Se però vuoi trovare una soluzione conveniente per acquistare un immobile in modo rapido e a un prezzo interessante, dai un’occhiata agli annunci di vendita urgente.Queste case sono spesso sul mercato per motivi come eredità ricevute o la necessità di realizzare velocemente, spingendo i proprietari ad accettare offerte inferiori ai prezzi di mercato per chiudere rapidamente la trattativa.
Casa prefabbricata spagnola rivoluzionaria: 2 camere da letto, terrazza e soggiorno a 36.000 €
Con l'aumento dei costi degli alloggi, le case prefabbricate stanno emergendo come un'opzione conveniente e pronta all'uso. Pineca ha lanciato un modello completamente assemblato con due camere da letto, un soggiorno e una terrazza, al prezzo di soli 36.000 euro. Offre una soluzione rapida, sostenibile ed economica per chi cerca una casa senza indebitarsi.
Gli esperti affermano che i prezzi degli immobili in Spagna sono destinati ad aumentare del 4-8% quest'anno
Gli esperti immobiliari hanno rivisto le loro previsioni per il mercato residenziale in Spagna. Secondo Donpiso, si prevede che le vendite di case raggiungeranno circa 800.000 transazioni entro la fine dell'anno, con un aumento dei prezzi fino all'8%. Tecnotramit, invece, prevede circa 750.000 transazioni e una crescita dei prezzi tra il 4% e il 6%.
Case in vendita in Spagna per godersi il sole in inverno
Hai mai sognato di svegliarti al suono delle onde e sotto un sole splendente, anche in pieno inverno? È il momento perfetto per trasformare quel sogno in realtà! Scopri le migliori case vista mare in vendita in Spagna e preparati a dire addio ai grigi inverni italiani.
Gli stranieri hanno acquistato oltre 71.000 case in Spagna nel primo semestre, mentre i prezzi hanno raggiunto livelli record
Gli acquisti di case da parte di stranieri in Spagna continuano ad aumentare. I dati notarili mostrano che nella prima metà del 2025 gli stranieri hanno acquistato 71.155 immobili, con un aumento del 2% rispetto allo stesso periodo del 2024. È la prima volta dalla fine del 2022 che le transazioni superano le 70.000 unità.
Le vendite aumentano nelle regioni più fredde della Spagna, superando le tradizionali aree turistiche
Un rapporto della OBS Business School sul mercato immobiliare in Spagna nel 2025, guidato dal Professor Carlos Balado, Direttore di Eurocofín, evidenzia alcune delle tendenze che stanno plasmando il mercato immobiliare . Tra queste, il rapporto sottolinea che il riscaldamento globale sta influenzando il nostro modo di vivere e comportarci. Oltre all'efficienza nell'edilizia abitativa , l'aumento annuale delle temperature può influire anche sulle vendite immobiliari.
