Fernando Encinar

L'aumento del prezzo degli affitti preoccupa non solo i politici, ma anche il settore privato. Data la mancanza di offerta in alcune città spagnole e l’aumento della domanda, i prezzi degli affitti sono aumentati più velocemente dei salari.

Lunedì 17 giugno è entrata in vigore in Spagna la nuova legge sui mutui, un regolamento che è arrivato in ritardo, con molte modifiche e con un articolo che sta generando incertezza nel settore immobiliare.

L'ultimo Consiglio dei Ministri del legislatore arriva con un regio decreto legge di riforma del mercato degli affitti.

La sessione plenaria del Congresso dei Deputati in Spagna ha respinto il regio decreto legge 21/2018, del 14 dicembre, sulle misure urgenti di alloggio e affitto con 241 voti contrari, 103 voti a favore e 1 astensione. Il 19 dicembre 2018 è entrata in vigore la riforma del mercato degli affitti, el

Il prezzo degli alloggi in affitto ha rallentato il ritmo di crescita in Spagna nel 2018 e ha chiuso l'anno con un aumento del 9,3% che ha lasciato il metro quadrato a 10,6 euro al mese rispetto alla crescita del 18% nel 2017.

Secondo le statistiche INE, a febbraio le transazioni immobiliari sono cresciute del 16,2% rispetto all'anno precedente, raggiungendo 41.480 transazioni. Si tratta del miglior dato nel mese di febbraio a partire dal 2011 e del quarto miglior dato della serie dall'inizio della ripresa economica.

Il prezzo degli affitti è aumentato dell'8,8% durante il primo trimestre del 2018. Secondo il report dei prezzi degli affitti pubblicato da idealista, in tutte le autonomie si è registrato un aumento tra gennaio e marzo.

Il prezzo degli case già esistenti in Spagna è aumentato del 2,2% nel primo trimestre del 2018. Questo anticipo lascia il metro quadrato a 1.621 euro secondo l'ultimo indice dei prezzi di idealista.

La compravendita immobiliare inizia l'anno con cifre record. A gennaio sono state registrate 47.889 transazioni, il dato più alto a partire da maggio 2008, e un aumento del 23,1% su base annua, secondo i dati INE.

Il mercato degli affitti in Spagna sta dipingendo due versioni diverse della stessa medaglia.

Come previsto, le transazioni immobiliari nel 2017 hanno superato le 450.000 operazioni, secondo i dati INE (Instituto Nacional de Estadistica). Le compravendite sono aumentate del 14,6% su base annua, l'aumento più alto a partire dal 2007.