Bolla immobiliare

Il prezzo degli alloggi in affitto ha rallentato il ritmo di crescita in Spagna nel 2018 e ha chiuso l'anno con un aumento del 9,3% che ha lasciato il metro quadrato a 10,6 euro al mese rispetto alla crescita del 18% nel 2017.

La compravendita immobiliare inizia l'anno con cifre record. A gennaio sono state registrate 47.889 transazioni, il dato più alto a partire da maggio 2008, e un aumento del 23,1% su base annua, secondo i dati INE.

Il prezzo delle case già esistenti in Spagna (che si differenziano dalle nuove costruzioni)  ha registrato un aumento del 1% durante il mese di febbraio, bloccandosi sui 1.613 euro/m2, secondo l'ultimo indice dei prezzi pubblicato dall’ufficio studi di idealista.

Il mercato degli affitti in Spagna sta dipingendo due versioni diverse della stessa medaglia.

Il crescente arrivo di stranieri in Spagna non solo aiuta il turismo, ma stimola anche il mercato immobiliare. Nel corso del 2017, i cittadini stranieri hanno acquistato più di 61.000 case, soprattutto nelle province costiere e nelle isole.

L'acquisto di case da parte di stranieri è salito alle stelle negli ultimi anni e l'attività immobiliare incentrata su di loro si è ripresa dalla crisi molto prima rispetto al resto del settore.

Come previsto, le transazioni immobiliari nel 2017 hanno superato le 450.000 operazioni, secondo i dati INE (Instituto Nacional de Estadistica). Le compravendite sono aumentate del 14,6% su base annua, l'aumento più alto a partire dal 2007.

Cosa ci dice la storia... I prezzi delle case sono cresciuti bruscamente durante il boom immobiliare fino a fermarsi nel 2007, quando la Spagna è entrata in crisi (il rapido aumento dei prezzi immobiliari che raggiunge quotazioni insostenibili fino a “scoppiare” con un inevitabile calo è detto

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