I profili degli stranieri che acquistano case di lusso a San Sebastian

Gli acquisti di case in Spagna da parte di stranieri sono fortemente aumentati nella prima metà dell'anno. Secondo i dati dei notai, tra gennaio e giugno gli stranieri hanno acquistato 72.987 abitazioni in tutto il Paese, che rappresentano il 20,3% del numero totale di transazioni registrate nel territorio nazionale. Si tratta di una percentuale che segna un record assoluto, eguagliando il risultato raggiunto nella seconda metà del 2015. Questi acquisti non si concentrano solo in aree come la Costa del Sol: molte di queste operazioni sono infatti state effettuate nei Paesi Baschi, in particolare a San Sebastian. Ecco di seguito i profili degli stranieri che acquistano case di lusso a San Sebastian, in Spagna.

Secondo l'agenzia immobiliare Areizaga, nei Paesi Baschi le transazioni effettuate da stranieri hanno battuto ogni record in province come Gipuzkoa, grazie "alla grande domanda di mercato e alla crescente offerta turistica di San Sebastian".

La società assicura che "americani, inglesi, canadesi e francesi sono i più interessati all'acquisto di un immobile a San Sebastian e tendono a concentrarsi su case di lusso, fronte mare e che consentano loro di raggiungere a piedi tutte le parti della città".

La posizione è uno dei fattori determinanti per gli acquirenti stranieri. L'agenzia immobiliare sottolinea che gli stranieri "evidenziano la bellezza, la gastronomia e qualcosa di molto importante per loro, ovvero la comodità di muoversi a piedi senza bisogno di usare l'auto. Apprezzano anche il fatto che Donostia abbia spiagge e montagne. Di solito ci dicono che è la città perfetta per la pensione".

Nello specifico, la maggior parte degli immobili acquistati da stranieri hanno vista su La Concha e si trovano nelle vie Hernani, Zubieta, Miramar, Andia o Miraconcha. Solitamente hanno una superficie compresa tra 170 e 190 m2 e hanno un prezzo compreso tra 14.000 e 18.000 euro/m2; ben al di sopra della media nazionale. I notai, infatti, stimano il prezzo medio pagato dagli stranieri per l'acquisto di una casa in Spagna nei primi sei mesi dell'anno intorno ai 2.062 euro/m2, l'importo più alto della serie storica iniziata nel 2007.

Per quanto riguarda il profilo degli acquirenti, l'agenzia immobiliare ha individuato tre profili ben precisi: gli amanti della gastronomia, i discendenti baschi e quelli che acquistano casa come regalo per il proprio partner.

Areizaga afferma che "la gastronomia di San Sebastian è una delle principali attrazioni della città", il che rende i "buongustai" uno dei profili di straniero più comuni tra gli acquirenti di case. E fa un esempio specifico: "una coppia nordamericana era solita visitare Donostia ogni anno e conosceva praticamente tutti i bar e ristoranti, ma avevano problemi di visto così decisero di comprare casa per ottenere il permesso di soggiorno e potersi godere città per tutto il tempo che hanno voluto".

C'è anche un proliferare di compratori stranieri che conoscono Donostia perché sono nati e hanno vissuto all'estero, ma sono di origine basca. Nella prima metà dell'anno, ad esempio, l'agenzia ha mediato un'operazione che ha coinvolto una giovane coppia di Londra, che ha acquistato un immobile in Calle Zubieta per oltre 2,6 milioni di euro per poter tornare con i figli presso la famiglia. città".

Infine, l'agenzia immobiliare sottolinea che negli ultimi mesi si stanno rilevando anche acquirenti che acquistano un immobile come regalo per il proprio partner. "Non è molto comune che una casa sia un regalo di nozze, ma quest'anno un acquirente russo ha acquistato un immobile del valore di oltre 2,5 milioni di euro con vista su La Concha come regalo per il suo partner in modo che possano godersi la città quando vengono in vacanza", conclude Areizaga.

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