L'aumento degli affitti e la forte concorrenza nel mercato immobiliare stanno spingendo sempre più persone verso l'affitto di stanze . Secondo uno studio di idealista , il numero medio di contatti per stanza è sceso a 22 persone interessate , inferiore a quello degli immobili interi, grazie a un aumento del 24% dell'offerta disponibile nell'ultimo anno.
Nel secondo trimestre, Palma ha registrato la domanda più alta , con 65 contatti per annuncio, seguita da San Sebastián (62), Tarragona (46) e Vitoria (39).
Molte città rimangono al di sopra della media nazionale per quanto riguarda la domanda di stanze in affitto. Girona è in testa con 39 contatti per annuncio, seguita da Málaga (38), Lleida (35), Bilbao (35), Cadice (30), A Coruña (29), Huelva (28), Santander (26), Guadalajara (26), Siviglia (25), Santa Cruz de Tenerife (24) e Huesca (23).
Barcellona si colloca esattamente nella media nazionale, con 22 parti interessate per annuncio, mentre Madrid ne registra leggermente meno, 20 .
All'altro estremo della scala, la concorrenza non è così agguerrita. Cordova, Salamanca e Castellón registrano solo nove contatti per annuncio, mentre Melilla ne registra una media di 10. Cuenca, Ceuta e Soria completano la lista dei mercati meno competitivi, con solo 11 persone in lizza per ogni stanza.
La domanda nazionale di condivisione delle stanze diminuisce
A livello nazionale, l'interesse per camera è diminuito del 2%, ma la domanda è aumentata in 34 capoluoghi di provincia. L'aumento più significativo si è registrato a Logroño, dove la concorrenza è più che raddoppiata (+114%). Tra i mercati più grandi, anche Siviglia (+48%) e Alicante (+8%) hanno registrato aumenti significativi.
Al contrario, diversi mercati dinamici hanno registrato cali. San Sebastián (-3%), Bilbao (-10%), Madrid (-13%) e Malaga (-19%) hanno tutti visto una concorrenza indebolita. I cali più significativi sono stati registrati a Palma, Barcellona e Valencia, ciascuna in calo del 28%.
I dati provengono da idealista/data , la filiale proptech del gruppo, che raccoglie e analizza informazioni per professionisti in Spagna, Italia e Portogallo. Attingendo al database di idealista e a fonti pubbliche e private, fornisce servizi di valutazione, investimento, raccolta fondi e analisi di mercato.
Luoghi di interesse per gli affitti all'estero in Spagna nel 2025: Baleari, Alicante e Malaga
Secondo uno studio di idealista, gli immobili in affitto nelle Isole Baleari (29,1%), Alicante (27,4%), Malaga (25,7%) e Santa Cruz de Tenerife (21,9%) stanno suscitando un forte interesse internazionale, rappresentando ciascuno oltre il 20% della domanda totale nel primo trimestre. Tra i principali mercati residenziali, Valencia è in testa con il 17% della domanda di affitto dall'estero, seguita da Barcellona (15,3%) e Madrid (9,1%). Le nazionalità più rappresentate sono tedesche, francesi e
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