L'affitto per una settimana ad agosto sul lungomare sta moderando l'aumento dei prezzi per questa estate e si attesta a una media di 1.055 euro a settimana, secondo i dati di Tecnitasa, un gruppo di valutazione, consulenza e sostenibilità. Scopriamo di più sugli affitti per le vacanze in Spagna e quanto costano nel 2023.
Nel 2023, l'affitto "con bella vista sul mare" costerà il 3,75% in più rispetto allo scorso anno. Pertanto, l'aumento medio in Spagna quest'anno è stato di 40 euro per ogni settimana di affitto, passando da 1.016 euro all'anno ai già citati 1.055 euro.
Tuttavia, sebbene questo aumento dei prezzi si sia attenuato nel 2023, secondo Tecnitasa, vale la pena ricordare che dall'estate della pandemia l'aumento del costo dell'affitto è stato superiore al 27%, raggiungendo ulteriori 230 euro a settimana.
Il direttore tecnico di Tecnitasa ha spiegato che il mercato degli affitti estivi in Spagna è molto più volatile del mercato immobiliare convenzionale, poiché il volume e i prezzi variano con l'avvicinarsi del periodo delle vacanze.
Prezzi degli affitti per le vacanze in Spagna per regione
Come sottolinea l'analisi di Tecnitasa, le comunità autonome in cui crescono maggiormente i prezzi degli appartamenti per le vacanze sono le Isole Baleari e le Isole Canarie, che sono il doppio della media nazionale. Spiccano anche i casi della Galizia e dei Paesi Baschi.
Gli aumenti più moderati si registrano invece in Murcia, Cantabria e Catalogna, i cui incrementi anno su anno sono inferiori al 3%.
Tecnitasa considera "sorprendente" il caso catalano, visto che l'anno scorso le sue tre province hanno registrato aumenti a due cifre dei prezzi degli affitti per le vacanze, mentre quest'anno gli aumenti registrati sono "molto piccoli o piatti".
Il presidente di Tecnitasa, José María Basañez, ha sottolineato che per questa stagione estiva stiamo rilevando una maggiore anticipazione nella contrattazione di affitti di immobili fronte mare". Ha aggiunto che molti vacanzieri hanno prenotato con più di sei mesi di anticipo per evitare "last minute sorprese".
Gli appartamenti per vacanze più costosi ed economici in Spagna
Secondo i dati di Tecnitasa, le località spagnole più costose per questa estate includono Puerto Banús (Marbella), La Marina de Sotogrande, Puerto de Santa María (entrambe a Cadice), Illa a Toxa (Pontevedra), oltre ad alcune zone delle comunità della Cantabria (Liencres) e delle Isole Baleari (Santanyi).
Le zone più economiche per gli affitti per le vacanze in Spagna includono Vicedo e Burela a Lugo; Tapia de Casariego e Navia, nelle Asturie; Laredo o Comillas, in Cantabria e Gorliz, nei Paesi Baschi.
Sulla costa mediterranea ci sono anche alcune delle destinazioni più economiche della Spagna secondo Tecnitasa, come le città di Castellón (Moncófar e Vinaroz), Valencia (El Saler), Alicante (Calpe) e Murcia (Águilas en Colonia e Calabardina).
Il comune valenciano con le case in affitto più economiche
Ci sono prove di insediamenti umani nella zona in cui oggi sorge la città che risalgono al Neolitico, come testimoniano siti come Arenal de la Costa, insieme ai resti di villaggi dell'età del bronzo.
Le città con gli affitti più cari in Spagna
Secondo l'ultimo report di idealista, i prezzi degli affitti in Spagna sono aumentati dell'11,5% nel 2024, raggiungendo il massimo storico a dicembre con una media di 13,5 € al metro quadro. Mentre gli aumenti dei prezzi variano in tutto il paese, sono generalmente più pronunciati nelle principali città.
Case in affitto con riscatto in Spagna
In Spagna, è sempre più diffuso il dibattito sull'opzione di comprare casa in affitto con riscatto. Questo metodo offre numerosi vantaggi sia a chi desidera vivere in affitto con la possibilità di acquistare l'immobile in un secondo momento, sia al venditore, che beneficia di un reddito mensile costante fino al completamento della vendita.
Le zone più economiche dove affittare una casa sulla Costa del Sol
Estendendosi dalla punta di Tarifa a Nerja, la Costa del Sol è una delle destinazioni costiere più ambite della Spagna. Rinomata per le sue splendide spiagge e il clima eccezionalmente mite tutto l'anno, questa regione attrae sia gente del posto che visitatori internazionali, favorendo un vivace mercato immobiliare.
Madrid tra le capitali europee più redditizie per gli affitti
Gli affitti per le case in Europa continuano a salire, soprattutto in capitali come Dublino, Roma, Riga e Bucarest. Questo scenario rende l'affitto di una casa un'attività interessante in cui investire. Madrid (con un rendimento del 5,30%) è classificata al 12° posto tra le capitali europee in cui è più redditizio affittare una casa a giugno di quest'anno, secondo i dati di Global Property Guide.
Il subaffitto è legale in Spagna?
Il subaffitto è legale in Spagna? Oggi ci concentreremo sulla comprensione della legalità e delle condizioni in base alle quali è possibile subaffittare un immobile in Spagna. Questo articolo mira a fornire una guida completa sugli aspetti legali, contrattuali, fiscali e pratici del subaffitto nel mercato immobiliare spagnolo.
Qual è la durata minima di un contratto di affitto in Spagna?
Nel dinamico mercato immobiliare, la durata minima dei contratti di locazione è una questione cruciale sia per gli inquilini che per i locatori. Comprendere le norme e i regolamenti è essenziale per evitare malintesi e garantire un accordo equo e legale. Un affitto stagionale non è la stessa cosa di un contratto di locazione residenziale o commerciale.