Le loyer pour une semaine en août sur le front de mer modère la hausse des prix pour cet été et s'élève en moyenne à 1 055 euros par semaine, selon les données de Tecnitasa, un groupe d'évaluation, de conseil et de durabilité. Découvrons-en plus sur les locations de vacances en Espagne et leur coût en 2023.
En 2023, la location avec une belle vue sur la mer coûtera 3,75 % de plus que l'année dernière. Ainsi, l'augmentation moyenne en Espagne cette année a été de 40 euros pour chaque semaine de location, passant de 1 016 euros de 2022 aux 1 055 euros susmentionnés.
Cependant, bien que cette hausse des prix se soit modérée en 2023, selon Tecnitasa, il convient de rappeler que depuis l'été de la pandémie, l'augmentation du coût du loyer a été de plus de 27 %, atteignant 230 euros supplémentaires par semaine.
Le directeur technique de Tecnitasa a expliqué que le marché de la location estivale en Espagne est beaucoup plus volatil que le marché immobilier conventionnel, car le volume et les prix varient à l'approche de la période des vacances.
Tarifs des locations de vacances en Espagne par région
Comme le souligne l'analyse de Tecnitasa, les communautés autonomes où les prix des appartements de vacances augmentent le plus sont les îles Baléares et les îles Canaries, qui sont le double de la moyenne nationale. Les cas de la Galice et du Pays basque se distinguent également.
En revanche, les hausses les plus modérées sont enregistrées à Murcie, en Cantabrie et en Catalogne, où les augmentations sur un an sont inférieures à 3 %.
Tecnitasa considère le cas catalan comme « surprenant », puisque l'année dernière ses trois provinces ont connu des hausses à deux chiffres sur les prix des locations de vacances, alors que cette année les hausses enregistrées sont « très faibles ou nulles ».
Le président de Tecnitasa, José María Basañez, a souligné que pour cette saison estivale, « nous détectons une plus grande anticipation dans les contrats de location de propriétés en bord de mer ». Il a ajouté que de nombreux vacanciers ont réservé plus de six mois à l'avance pour éviter « les surprises de dernière minute ».
Les appartements de vacances les plus chers et les moins chers d'Espagne
Selon les données de Tecnitasa, les emplacements espagnols les plus chers pour cet été comprennent Puerto Banús (Marbella), La Marina de Sotogrande, Puerto de Santa María (tous deux à Cadix), Illa a Toxa (Pontevedra), ainsi que certaines zones des communautés de Cantabrie (Liencres) et des îles Baléares (Santanyi).
Les zones les moins chères pour les locations de vacances en Espagne sont Vicedo et Burela à Lugo ; Tapia de Casariego et Navia, dans les Asturies ; Laredo ou Comillas, en Cantabrie et Gorliz, au Pays Basque.
Sur la côte méditerranéenne, il existe également certaines des destinations les moins chères d'Espagne selon Tecnitasa, telles que les villes de Castellón (Moncófar et Vinaroz), Valence (El Saler), Alicante (Calpe) et Murcie (Águilas et Calabardina).
Les 10 erreurs à éviter pour une première location en Espagne
Si vous avez déjà cherché un logement à louer au moins une fois dans votre vie, vous savez que les meilleures offres doivent être saisies sans hésiter dès qu’elles se présentent. Cependant, lorsque vous trouvez un appartement qui vous plaît à un bon prix, vous précipiter pour conclure la transaction peut vous amener à commettre certaines erreurs, en acceptant des conditions que vous pourriez regretter par la suite.
Les locations de vacances pourraient-elles disparaître en Espagne ?
Le maire de Barcelone, Jaume Collboni, a annoncé que la ville retirerait les 10 101 licences d'hébergement touristique d'ici novembre 2028. L'objectif, selon la municipalité, est de libérer des logements pour un usage résidentiel et d'améliorer l'accès au logement. Cependant, cette mesure a suscité une vive réaction du secteur, qui y voit un coup porté à un modèle économique bien établi. Les experts du tourisme et de l'immobilier préviennent que l'impact pourrait s'éten
Comment l’IPC affecte-t-il les mises à jour des loyers en Espagne en 2025 ?
L'article 18 de la loi espagnole sur les baux urbains (LAU) décrit, entre autres dispositions, la procédure d'actualisation du loyer d'un bien immobilier. Bien que la LAU stipule qu'en l'absence d'indice spécifique, l'indice de garantie de compétitivité (IGC) s'applique, la référence la plus couramment utilisée pour l'ajustement des loyers est l'indice des prix à la consommation (IPC).
Les villes les plus abordables de Malaga pour louer en avril 2025
Trouver un endroit où vivre dans la province de Malaga peut être difficile, surtout si vous recherchez des locations à des prix abordables qui offrent une bonne qualité de vie sans dépasser votre budget.
Propriétés en location avec option d'achat en Espagne
Pour de nombreuses personnes, le principal inconvénient de la location est le paiement perpétuel d'un loyer sans perspective de propriété. C'est pourquoi beaucoup se tournent vers la propriété, en optant plutôt pour un prêt hypothécaire. Toutefois, cette solution implique un engagement financier important, qui n'est peut-être pas à la portée de tous, surtout si les taux d'intérêt hypothécaires restent élevés. Quelles sont donc les options qui s'offrent à vous si vous recherchez
La commune valencienne avec les maisons à louer les moins chères
Il existe des traces de la présence humaine dans la zone où se trouve aujourd'hui la ville datant de la période néolithique, comme en témoignent des sites tels qu'Arenal de la Costa, ainsi que des vestiges de villages de l'âge du bronze.
Les villes où les loyers sont les plus chers en Espagne
Selon le dernier rapport idealista, les prix des loyers en Espagne ont augmenté de 11,5 % en 2024, atteignant un sommet historique en décembre avec une moyenne de 13,5 € par mètre carré. Si les augmentations de prix varient selon les régions du pays, elles sont généralement plus prononcées dans les grandes villes.