I tassi di interesse per i mutui sono al momento bassi e, se investi in una proprietà in Spagna, è possibile guadagnare oltre il 7% ogni anno. Ma dove investire e quali sono le cose da considerare?
Posizione
Scegli la città con molta attenzione perché ci sono grandi differenze tra i prezzi e possibilità future. Le grandi città come Madrid, Valencia, Siviglia, La Coruña, Santander, Bilbao e Saragozza ti faranno fare un buon investimento grazie alle loro dimensioni e ai luoghi di vita sempre attrattivi.
Detto questo, ha senso comprare dove vuoi andare a vivere. Trovare inquilini e risolvere i vari problemi che possono sorgere è molto più facile quanto sei vicino.
Alcuni quartieri all'interno del centro città possono essere più popolari di altri, anche a seconda del tipo di inquilini che stai cercando e del budget che hai in mente. Vale anche la pena di indagare su quali siano le nuove zone emergenti per essere in grado di pianificare per il futuro.
Considerazioni di base
- Può sembrare ovvio, ma cerca di acquistare appartamenti al di sotto del prezzo medio di mercato. Fai uno studio completo di tutti i quartieri in cui stai pensando di acquistare per assicurarti di non pagare troppo
- Quali sono i costi di manutenzione? Negli edifici più antichi, è abbastanza comune la necessità di costosi lavori di riparazione, mentre i nuovi edifici avranno diversi anni di garanzia per eventuali dann che possono sorgere. Inoltre, quanti vicini ci sono nell'edificio? A seconda del numero, dovrai dividere i costi di riparazione comuni tra più o meno persone.
- Inoltre, l'appartamento stesso potrebbe aver bisogno di lavori di ristrutturazione. Esamina attentamente quanto ti costerà prima di entusiasmarti ed acquistare. Risolvere questi problemi potrebbe richiederti parecchio tempo e compromettere la redditività dell'investimento.
- In Spagna, l'IVA deve essere pagata al momento dell'acquisto di una nuova proprietà e l' ITP (Tassa sul Trasferimento di Capitale) viene applicata a tutti gli acquisti di immobili già esistenti (che non sia una nuova costruzione). Tieni presente, quindi, che questi costi extra, tra il 6% e l'11% del prezzo di acquisto, vanno aggiunti al budget che avevi stabilito.
- Comprare sulla costa è sempre una scommessa sicura. Le spiagge spagnole saranno sempre un richiamo per i turisti nazionali e internazionali, quindi l'acquisto di una proprietà può essere un grande investimento a lungo termine, specialmente se si tratta di un immobile in zone ben comunicate e dotate di tutti i servizi nelle vicinanze.
Felice investimento!