Według aktualnego indeksu cen nieruchomości idealista październiku 2018 r. odnotowano wzrost o 0,8% w cenie używanych mieszkań w Hiszpanii, wynoszący 1,726 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z danymi za październik 2017 r. (1 562 euro / m2), wzrost rok do roku wynosi 10,5%. Jednak ceny spadły nieznacznie w dwóch dużych hiszpańskich stolicach, Madrycie i Barcelonie, o 0,2%.
Wspólnoty autonomiczne
Cena domów używanych spadła w pięciu regionach autonomicznych, w szczególności w Kantabrii, gdzie ceny ofertowe spadły o 1%. Następują spadki w Andaluzji (-0,7%) i La Rioja (-0,4%). Największy wzrost cen domów zużytych nastąpił natomiast w Nawarze (1,9%), Katalonii (1,6%) i na Balearach (1,4%).
Madryt jest najdroższą wspólnotą autonomiczną w Hiszpanii na poziomie 3 013 euro / m2. Za nią plasują się Baleary (2 794 euro / m2) i Kraj Basków (2 564 euro / m2). Na drugim końcu tabeli znajdują się: Extremadura (932 euro / m2), Kastylia-La Mancha (934 euro / m2) i Murcia (1028 euro / m2), które są najbardziej ekonomicznymi społecznościami, które kupują używane mieszkania.
Prowincje
30 hiszpańskich prowincji ma wyższe ceny niż przed miesiącem. Największy wzrost odnotowano w Santa Cruz de Tenerife (2,2%), następnie w Walencji (2,2%), Gipuzkoa (2,1%) i Nawarze (1,9%). Największy spadek nastąpił jednak w Teruel, gdzie właściciele domagali się 3,6% mniej za mieszkania. Następnie nastąpiły upadki w Almerii (-1,3%), Kantabrii i Sorii (-1% w obu przypadkach).
Ranking najdroższych prowincji jest również prowadzony przez Madryt z kwotą 3 013 euro / m2. Na drugim miejscu jest Barcelona (2 873 euro / m2), a następnie Gipuzkoa (2 835 euro / m2). Ávila jest najtańszą prowincją z ceną 789 euro za metr kwadratowy. Po niej następuje Toledo (820 euro / m2) i Cuenca (867 euro / m2).
Stolice prowincji
W październiku cena mieszkań wzrosła aż w 26 stolicach. Największy wzrost odnotowano w przypadku Pamplony, gdzie oczekiwania właścicieli wzrosły o 2,6%. W Pontevedra wzrost wyniósł 2,5%, podczas gdy w San Sebastian wynosił 2,3%. Tarragona ze swojej strony odnotowała największy spadek w tym miesiącu (-8,1%), a następnie Girona (-2,9%) i Soria (-2,6%). Ceny spadły również w Madrycie i Barcelonie (-0,2% w obu przypadkach).
Barcelona nadal jest najdroższym miastem w Hiszpanii, ze średnią ceną mieszkań 4,380 euro / m2, a następnie San Sebastián (4 355 euro / m2) oraz Madryt (3 827 euro) / m2). Z kolei Ávila jest najtańsza: 940 euro / m2, a następnie Lleida (1 000 euro / m2) i Huelva (1 046 euro / m2).
Indeks cen idealista
idealista jest obecnie najczęściej używanym rynkiem nieruchomości w Hiszpanii w zakresie kupna, sprzedaży i wynajmu. Dzięki tysiącom nieruchomości, które są obecnie w sprzedaży, dział badań idealista analizuje ceny nieruchomości od 2000 roku. Dzięki 18-letnim badaniom idealista stał się standardowym źródłem danych dla niezliczonych zespołów analitycznych od podmiotów bankowych i finansowych do publicznych instytucje.
Aby złożyć ten indeks cen nieruchomości, idealista przeanalizował 379 729 ofert nieruchomości, które zostały ogłoszone w ich bazie danych w dniu 29 października 2018 r. Aby zapewnić poprawność danych, nieruchomości, które zostały wcześniej wycenione poza rynkiem, nie zostały uwzględnione w analizie, ponieważ mają domy jednorodzinne, ponieważ w pewnych obszarach wypaczały wyniki. Wskaźnik cen nieruchomości idealista jest kompilowany przy użyciu cen ofertowych za wybudowany metr kwadratowy.