"Okupas" e COVID-19: está atento aos ocupantes ilegais em Espanha

O tema dos ocupantes ilegais em Espanha, ou “okupas” em espanhol, é um problema controverso em todo o país. Durante a pandemia da COVID-19, os escritórios de advocacia assistiram a um aumento considerável de queixas sobre ocupantes de casas de férias e de residências principais.

De acordo com dados do Ministério do Interior, a ocupação ilegal cresceu em Espanha desde 2016 em quase 50% e, entre 2018 e 2019, aumentou em 20%, atingindo 14.394 ocupações. A maioria dos casos são vistos em Barcelona, Madrid e Málaga: no último ano, 61% das propriedades vazias em Espanha tiveram problemas com ocupantes ilegais e na Catalunha, este número sobe para 88%. O longo período de confinamento em casa em Espanha, causado pela COVID-19, tem sido utilizado pelos ocupantes para entrar e permanecer ilegalmente em propriedades, uma vez que os proprietários podem ter sido forçados a sair quando o estado de alarme foi declarado.

Embora a ocupação de ocupantes seja tecnicamente ilegal em Espanha, parece frequentemente que a lei espanhola protege mais os ocupantes do que os proprietários de habitações. O processo de expulsão dos ocupantes da tua propriedade em Espanha também pode ser considerado um crime, dependendo das circunstâncias, o que significa que a recuperação de uma propriedade pode ser um processo longo e dispendioso. Este é um ponto importante a ter em mente se tiveres uma casa de férias em Espanha que está vazia durante grande parte do ano.

A lei espanhola sobre ocupações mudou nos últimos anos, afirmando que agora é mais fácil para os proprietários livrarem-se dos ocupantes. No entanto, esta lei refere-se apenas a propriedades privadas, e não às detidas por bancos ou empresas imobiliárias e, em 2020, ainda não existe um grande dissuasor legal para estes ocupantes ilegais. Existem muitas lacunas legais quando se trata de ocupantes ilegais em Espanha. A lei estabelece que estes podem ser removidos dentro de 48 horas, a menos que mudem as fechaduras, (esta é frequentemente a primeira coisa que os mais "profissionais" farão), mas na maioria dos casos já é demasiado tarde.

Peritos e advogados pedem que sejam feitas mais alterações à lei a fim de acelerar as expulsões. O Conselho Geral das Associações de Administradores de Propriedades em Espanha apela à modificação da lei que regula os procedimentos penais, a fim de estabelecer medidas específicas que possam ser acordadas provisoriamente desde o início de uma queixa criminal, para que a polícia e as forças de segurança possam intervir desde o primeiro momento em que uma ocupação ilegal seja detetada e denunciada pelo proprietário. Esta medida acrescenta-se a outras medidas, tais como dar mais poderes às câmaras municipais para que estas possam exercer os seus próprios poderes contra os ocupantes, dado que alteram a coexistência na propriedade e no bairro, além de provocarem conflitos sociais e gerarem problemas de segurança.