Такую недвижимость ищут иностранцы в Коста дель Соль...

Покупка жилья иностранцами выросла в последние годы в Испании,  фокус внимания на них восстановился до докризисного уровня раньше, чем в остальных отраслях. Коста-дель-Соль, Балеарские и Канарские острова являются одними их самых излюбленных мест, где иностранцы ищут роскошные виллы, гольф курсы и, особенно, дома с видом на море. Педро Лосада, технический директор Planificalia, расскажет нам как выглядят дома, которые ищут иностранцы, с бюджетом не ниже 800.000 евро.

Рынок недвижимости впервые с 2014 года показал рост на 13,4%. Покупки недвижимости иностранцами были сосредоточены на средиземноморском побережье и  на архипелаге. Вес иностранных покупателей в этих районах составил на Канарских островах (42,3%), Балеарских островах (37,7%), Валенсии (35,5%), Мурсии (26,9%) и Андалусии (19,4%) в январе-июне прошлого года.

“Рынок элитного вторичного жилья, который сфокусирован на зарубежный рынок переживает период подъема после прохождения фазы кризиса”, - говорит Педро Лосада, технический директор разработчика Planificalia, специализирующихся на проектов домов, ориентированных на иностранцев,  ценой от 800.000 до миллиона евро.

Коста-дель-Соль остается из года в год одним из любимых мест для многих иностранцев, которые ищут второй дом класса люкс. «Иностранец, который ищет дом в Коста-дель-Соль, как правило, покупает здесь дом, чтобы провести свой отпуск и во многих случаях  переезжает в него, когда выходит на пенсию», -  уточняет Педро.

Итак, какие дома ищут эти покупатели? Несмотря на то, что могут подумать многие, тип жилья, которые ищут иностранцы на побережье, очень отличается от жилья который предпочитают испанцы.

Для иностранного покупателя высокий стандарт жилья должен отражаться не только в  виде на море.  Дом может быть расположен и вдали от пляжа, если его главное удовольствие поиграть в гольф или провести день в бассейне.

Одна из последних новостроек  ‘La Cala Views’ на Коста дель Соль в Малаге. Комплекс состоит из 16 домов с собственной кухней и бассейном и с великолепным видом на море.

«Дома поступают в сдачу полностью оборудованными. Сдача комплекса планируется в апреле 2018 года, а сдача первых домов в течение следующего лета».

Цены на такое жилье начинаются от 800.000 евро, большинство инвесторов не требуют финансирования банков, а, в случае необходимости, выбирают банки с своих странах.

«Бизнес ориентированный на иностранцев в Коста-дель-Соль удовлетворяет спрос, который не был удовлетворен ранее. Таким образом,  мы считаем, что не создается второй пузырь, как это было перед кризисом», - подчеркивает Педро Лосада.

Несмотря на то, что есть построенное и непроданное жилье на побережье, многие из этих домов вышли из моды.

«Профиль иностранного покупателя, который хочет купить роскошный дом в Испании требует нового подхода,  потому что потребности изменились. Изменились и конструкции, и материалы, которые являются лучшими в плане отделки, изоляции или энергоэффективности. Типы вилл, которые предлагаются в настоящее время не существовали 10 лет назад», - резюмирует технический директор Planificalia.