Tego szukają zagraniczni kupcy na Costa del Sol

Czego szukają obcokrajowcy na Costa del Sol
Czego szukają obcokrajowcy na Costa del Sol
16 lutego 2018, Redakcja

Liczba nieruchomości kupowanych przez obcokrajowców w Hiszpanii wzrosła w ostatnich latach, a firmy zaspokajające ich potrzeby odbiły się dobrze od kryzysu, który dotknął resztę branży nieruchomości w 2008 roku. Costa de Sol, Baleary i Wyspy Kanaryjskie są najpopularniejsze wśród zagranicznych inwestorów, a najbardziej popularne są domy luksusowe, te w ośrodkach golfowych i, przede wszystkim, z widokiem na morze. Pedro Losada, dyrektor techniczny firmy Planificalia, opowiada o tych nieruchomościach, które nigdy nie spadają poniżej 800 000 euro.

Według najnowszych statystyk opublikowanych przez notariuszy, w pierwszej połowie 2017 r. przeprowadzono ponad 50 000 transakcji dotyczących nieruchomości z 2017 r., co stanowi rekordowy wzrost w okresie międzyrocznym o 13,4%. Ten trend w kierunku inwestycji w nieruchomości od zagranicznych nabywców wzrasta od 2014 roku.

Takie transakcje koncentrują się głównie na wybrzeżu Morza Śródziemnego i na wyspach. Odsetek zakupów jest zadziwiający: Wyspy Kanaryjskie (42,3%), Baleary (37,7%), Walencja (35,5%), Murcja (26,9%) i Andaluzja (19,4%) w okresie od stycznia do czerwca ubiegłego roku.

"Rynek wysokopoziomowych drugich domów dla obcokrajowców kwitnie, już minął najgorszy kryzys" - mówi Pedro Losada, dyrektor techniczny dewelopera Planificalia, specjalista ds. Projektów nieruchomościowych dla obcokrajowców, z cenami od 800 000 do miliona euro.

Costa del Sol jest z roku na rok jednym z najbardziej popularnych miejsc dla wielu obcokrajowców, a wielu szuka luksusowego drugiego domu. "Większość międzynarodowych nabywców szukających domu na Costa del Sol to albo Skandynawowie, albo Brytyjczycy, którzy zaczynają kupować, by spędzić tu swoje wakacje, a przy wielu okazjach kończą tu emeryturę", wyjaśnia Pedro.

Czego szukają nabywcy? W przeciwieństwie do tego, co może wiele osób pomyśleć, rodzaj nieruchomości poszukiwany przez obcokrajowców różni się od tego, czego szukałby obywatel hiszpański, będąc bardziej zainteresowanym mieszkaniem nad samym morzem.

W przypadku zagranicznego kupca o określonej pozycji, idealna nieruchomość powinna mieć widoki na morze. Nie ma znaczenia czy jest trochę oddalona od plaży, ponieważ bardziej chodzi o grę w golfa i relaks przy basenie.

"Kiedy wykonujemy studium wykonalności gruntu, wolimy raczej nie budować domu niż budować bez widoków na morze, nawet jeśli mamy dostęp do ziemi" - dodaje dyrektor Planificalia.

Jednym z najnowszych osiągnięć firmy jest "La Cala Views" w Mijas na Costa del Sol w Maladze. Jest to kompleks składający się z 16 wolno stojących domów, ogromnego basenu i, oczywiście, niesamowitych widoków na morze.

"Oprócz widoków, mamy wbudowane w salon kuchnie połączone z zewnętrzną werandą. Domy są w pełni wyposażone i mamy nadzieję zakończyć budowę w kwietniu 2018 roku, przekazując pierwsze nieruchomości następnego lata ", mówi.

Aby kupić jedną z tych willi, których ceny zaczynają się od 800 000 euro, większość inwestorów nie potrzebuje finansowania, a jeśli jest ono niezbędne, kupujący starają się o nie w ich ojczystych krajach.

"Na Costa del Sol interesy koncentrują się na zagranicznych nabywcach. Teraz spotykamy się z istniejącym zapotrzebowaniem, które wcześniej nie było zaspokojone i uważamy, przynajmniej na razie, że nie ma tu przypadku stworzenia drugiej bańki nieruchomościowej, jak to miało miejsce przed kryzysem "- podkreśla Pedro.

Chociaż na wybrzeżu istnieje wiele niesprzedanych nieruchomości, wiele z tych nowych domów, które zostały ukończone i nigdy nie zostały sprzedane, lub które zostały w połowie ukończone, można powiedzieć, że wyszły z mody.

"Zagraniczni nabywcy, którzy chcą kupić luksusowe domy w Hiszpanii, chcą nowych konstrukcji, ponieważ domy zmieniły się od tego, co było oferowane w czasie boomu na rynku nieruchomości. Projekty się zmieniły, a materiały budowlane są lepsze - izolacja, energooszczędność i wykończenia. Rodzaj willi, które są w ofercie, nie istniał 10 lat temu ", podsumowuje dyrektor techniczny Planificalia.

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy