Barcelona escala posicions com una de les ciutats preferides per al negoci de les oficines, tant per a la inversió com per als seus inquilins. Segons la consultora immobiliària JLL, la capital catalana s'ha convertit en una ciutat amb gran influència a Europa en aquest sector per diferents motius: és un ‘hub’ tecnològic, té bon clima i és un lloc estratègic per a institucions amb influència global.
“Barcelona té unes capacitats de primer nivell en ciència i tecnologia i un clima empresarial atractiu”, explica Vanesa Carceller, directora general de JLL a Catalunya. “A més, compta amb una alta qualitat de vida i atractiu com a actiu de marca, a més de ser un centre d'institucions i influència global”, sosté la directiva.
La capital catalana comparteix aquesta qualitat amb altres ciutats com Brussel·les, Frankfurt, Gènova, Kyoto, Miami o Viena. “Barcelona s'està especialitzant en ser la casa a Europa per a un gran nombre d'empreses techies, tant grans com petites i mitjanes”, afegeix Carceller.
JLL també ha definit altres dos grups de ciutats que compten amb altres qualitats per atreure la inversió i operadors al seu mercat d'oficines. D'una banda estan les ‘innovators’, que són Austin, Berlín, Boston, Sillicon Valley o Tel Aviv, entre d'altres, mentre que les que la consultora defineix com ‘lifestyle’ són Auckland, Brisbane, Zurich, Oslo o Vancouver.
L'etiqueta d'‘influencer’ ha ajudat Barcelona a tornar a tancar un bon exercici quant a la contractació d'espais d'oficines, que s'ha incrementat de forma sostinguda des de 2016. Barcelona va registrar l'any passat lloguers d'oficines per un total de 356.000 m2, un 8% més que l'any anterior. Les rendes ‘prime’ per part seva, es van elevar un 8,6% en 2018, fins a aconseguir els 25,25 euros per m2 i mes.
Així, Barcelona s'ha convertit en la tercera ciutat d'Europa en perspectiva de creixement de rendes fins a 2021, després d'Oslo i Amsterdam. “De complir-se les nostres previsions, és d'esperar que les rendes s'incrementin un 5% cada any durant els tres pròxims exercicis”, expliquen des de JLL.
Amb un estoc total d'oficines de sis milions de m2, la taxa de disponibilitat de Barcelona és del 5,7% a tancament de 2018, per sota de la mitjana d'Europa i per darrere de la seva màxima competidora a Espanya, Madrid, que té una disponibilitat del 10,4%.
En termes de projectes a futur, la ciutat destaca per estar entre les que compten amb menys desenvolupaments nous. Així, només el 3% de l'estoc mitjà d'oficines per al període de 2019-2020 correspon a nous desenvolupaments (nivells inferiors a 100.000 m2 per any). “Aquesta situació confirma la falta d'oferta suficient per atendre la demanda durant els pròxims anys”, sostenen des de JLL.
Viure a Palma: millors zones, cost de vida i avantatges
Residir a Palma és molt més que residir a una ciutat mediterrània. La capital balear ofereix un entorn dinàmic, cosmopolita i ple d´història, on la qualitat de vida es converteix en una experiència diària. Per això, atrau els qui busquen tranquil·litat al costat del mar però també qui busca una vida urbana amb totes les comoditats.
Per què Barcelona es diu així? Origen i significat del seu nom
Barcelona és una ciutat que desperta l'interès de molts per la seva arquitectura, cultura i gastronomia, però més enllà dels seus atractius turístics, el seu nom amaga una història fascinant que pocs coneixen. Per què Barcelona es diu així? L'origen i el significat d'aquest nom han estat objecte de llegendes, estudis històrics i diverses teories al llarg dels segles.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
