El preu de lloguer per metre quadrat mensual a Barcelona se situa en una mitjana de 21,8 euros. Madrid és la segona més cara, amb una mitjana de 17,3 euros el metre quadrat per mes. Aquestes dades es recullen a l'informe realitzat per l’empresa de serveis professionals EY: The Living Property Telescope 2022. Segons aquest estudi, que explica el comportament immobiliari entre el març del 2018 i l’octubre del 2022, l'augment del lloguer a Barcelona al llarg de aquest període ha estat del 36 %, i del 16 % a Madrid.
The Living Property Telescope 2022 també assenyala Barcelona i Madrid com les ciutats on més s'ha reduït el temps en què es triga a llogar una propietat. El temps per llogar un habitatge s'ha reduït un 56 % a les dues zones. Concretament, a Madrid el temps d’espera ronda els 1,3 mesos, i a Barcelona és d’1,4 mesos. Els temps que es triga a vendre els immobles a les dues ciutats són molt semblants: 2,3 mesos a Madrid, amb una reducció d'un 40 %, i 2,4 mesos a Barcelona, amb la reducció del 35 %.
El que no baixa, sinó que continua en una tendència alcista, és el cost dels immobles en aquests municipis, que registren els preus més elevats. La ciutat on resulta més car comprar és Barcelona, amb un preu per metre quadrat de 4.220 euros, fet que suposa un increment d'un 6 % al llarg del període estudiat. El preu per metre quadrat a Madrid es fixa en 4.028 euros, fet que suposa un increment del 8 %.
La tercera ciutat més cara és Bilbao
Després de les dues ciutats on és més car comprar i llogar, la tercera és Bilbao. El preu de venda mitjà és de 3.259 euros per metre quadrat, amb un augment del 7 %. També és la tercera província amb els preus del lloguer més alts: 14 euros per metre quadrat i mes, fet que suposa un increment del 7 %. L’estudi d’EY calcula el temps de venda a Bilbao en 4,1 mesos, un 10 % menys, i el de lloguer se situa en 2,2 mesos, que a diferència de les altres ciutats trenca la tendència augmentant un 7 %.
València és la segona ciutat després de Barcelona on més s'ha incrementat el preu de lloguer. Segons l'informe, l'augment ha estat d'un 32 % i s’ha situat en 12,6 euros per metre quadrat mensual. Així mateix, aquesta és també la tercera província on més s'ha notat la pujada de la compra, fins a un 13 % (2.066 euros el metre quadrat). El temps que es triga a vendre un immoble a València es calcula en 3,2 mesos, un 28 % menys.
Màlaga és on menys temps costa treure de lloguer un habitatge
Una de les ciutats que apareix en aquest estudi és Màlaga. La sisena ciutat més poblada d’Espanya té un mercat a l’alça marcat en part per l’atracció que està exercint en grans empreses de noves tecnologies. Màlaga és on menys es triga a llogar una residència: només 0,9 mesos, que representa una reducció de fins a un 67 %. És destacable l'augment del preu dels lloguers (un 25 %), que se situen en 12,8 euros per metre quadrat i mes. A Màlaga s'ha incrementat el preu dels habitatges un 10 %, amb una xifra mitjana de 2.394 el metre quadrat.
L'informe d'EY també assenyala la pujada de preus de les províncies de Saragossa i Sevilla. L'augment del cost de venda a Saragossa ha estat d'un 5 %, on ha marcat 1.700 euros el metre quadrat. A Sevilla, per la seva banda, ha estat d’un 4%, a 2.054 el metre quadrat. En aquestes dues capitals també ha augmentat el cost del lloguer: a Saragossa un 7 % (9,1 el metre quadrat i mes), i a Sevilla fins al 8% (10,9). És destacable com el temps per vendre un habitatge s'ha reduït de manera molt considerable a Sevilla, un 46 %, que es tradueix en una mitjana de 2,3 mesos. A Saragossa, un habitatge triga 2,7 mesos a vendre’s. A Sevilla un habitatge triga 2,2 mesos a llogar-se (un 27 % menys), i a Saragossa n’ha de passar 1,6 (un 33 % menys).