La inversió en hotels de luxe es consolida a Barcelona. El sector hoteler ha tancat el primer semestre amb una inversió de 285 milions d'euros a Barcelona segons dades de CBRE, primera empresa internacional en consultoria i serveis immobiliaris. El 36 % d'aquest volum s'ha concentrat en hotels de 5* i 5*GL, amb prop de 100 milions d‟euros i per sobre de la mitjana estatal (30 %).
En aquest sentit, destaca la compra per part d'Atom dels hotels Gran Luxe Miramar, amb 75 habitacions, i el Gran Hotel La Florida, amb 70 habitacions, i la venda d'Ocean Drive Barcelona, amb 98 habitacions. Aquestes transaccions han arribat pràcticament als 100 milions d'euros, un 36 % del total de la inversió registrada al sector hoteler de Barcelona el primer semestre de l'any.
Amb 285 milions d'euros, el mercat català s'ha situat com a segona ubicació d'Espanya preferida pels inversors, amb un pes del 21 % sobre el total, per darrere de les Balears (29 %). Tot i això, la inversió a Barcelona ha caigut un 34 % respecte al primer semestre de l'any passat a causa de l'excepcional comportament d'aquest sector el 2023, amb el tancament de les vendes del Mandarin Oriental Barcelona, Sofia Barcelona i Dolce Sitges.
En total, durant els sis primers mesos de l'any s'han tancat dotze operacions a Barcelona, amb 1.163 habitacions. Aquesta xifra se situa per sobre de les sis transaccions registrades en el mateix període del 2023, amb 1.005 habitacions. “Aquestes dades reflecteixen el bon impuls a la inversió del sector hoteler gràcies al tancament d'operacions de volum mitjà. A diferència de l'any anterior, aquest exercici no veiem tantes rotacions de cartera”, ha explicat Jorge Ruiz, director d'Hotels a Iberia de CBRE.
Pel que fa al perfil de l'inversor, l'espanyol cada vegada és més present al mercat de Barcelona, amb un pes del 38 % sobre el total el primer semestre, seguit de l'inversor del Regne Unit, amb un 21 %.
Per part seva, les rendibilitats prime hoteleres s'han mantingut estables en un 5,25 % a Barcelona el segon trimestre. La tendència per als propers mesos és positiva sobre la base de la nova situació de tipus d'interès, i l'evolució de les rendibilitats prime la resta de l'any estarà molt lligada a la bonança en l'operativa i la inversió.