L'asseguradora AXA, el grup immobiliari Greystar i la consultora CBRE estan analitzant la venda de Resa, la plataforma de residències d'estudiants més gran d’Espanya, amb més de 40 immobles i per sobre de les 11.500 habitacions repartides per 20 ciutats, sobretot a Madrid i Barcelona. Les estimacions dels experts s'aproparien als 900 milions d'euros en el preu de sortida.
Cinc anys després de la unió en una joint venture entre aquests tres operadors importants del mercat per comprar el paquet d'actius de Resa per 400 milions d'euros a la gestora Azora, ara han decidit que ha arribat el moment de desinvertir de manera parcial o total el principal grup de gestió de residències d'estudiants universitaris a Espanya, un sector cada cop més en auge al país.
Resa té actualment més de 11.500 habitacions repartides en 42 immobles a la seva cartera, principalment a Madrid i Barcelona. A finals del 2020, Axa Investment Managers, CBRE Investment Management i el grup nord-americà Greystar van comprar quatre propietats a Urbania i Invesco Real Estate per 145 milions d'euros.
Entre els possibles interessats a adquirir el paquet d'actius més gran en venda de residències d'estudiants hi pot haver els competidors actuals, com Micampus (propietat de Stoneshield), Livensa (del fons d’inversions canadenc Brookfield) o Nexo (dels grups GSA o Harrison Street).
La inversió en residències va créixer un 79 % el 2021 fins a 540 milions d'euros, segons JLL, mentre que la rendibilitat s'ha situat al 4,5 % a Madrid i Barcelona. D'altra banda, Deloitte estima que les places en aquestes residències d'estudiants creixeran un 20 % d'aquí a dos anys, de manera que es podrien arribar als 115.000 llits el 2023.
Article vist a
AXA, CBRE IM y Greystar ponen en venta las residencias de Resa por 900 millones (Expansión)