Amb l'oferta d’habitatges de lloguer existent, el més freqüent és trobar molts candidats per a un sol pis. Els propietaris, a més, volen obtenir tota la informació possible dels interessats (sobretot pel que fa a la solvència) per evitar morosos. Per sort, hi ha una manera de destacar per sobre de la resta: el Certificat de bon llogater.
Què és el Certificat de bon llogater?
El Certificat de bon llogater és un document que acredita que ets un arrendatari solvent i que compleixes les obligacions, amb un historial net i sense cap incidència de pagament a la renda en els lloguers anteriors. És una de les garanties més grans que pots presentar a un propietari, ja que demostra que no hi haurà cap problema respecte al pagament del lloguer.
Es tracta d'un certificat expedit i verificat per la Base de Dades de Morositat Immobiliària (BDMI): la base de dades de llogaters morosos d'idealista, la més completa del mercat i la que consulta més fonts.
Concretament, reuneix informació sobre impagament de lloguers, import degut, morositat declarada en bancs, assegurances i subministraments i fins i tot sancions nacionals i internacionals que pugui tenir el llogater interessat a llogar un habitatge, a més de la probabilitat d'impagament associada al perfil creditici i la veracitat dels seus ingressos mensuals i solvència.
Gràcies al Certificat de bon llogater, els propietaris poden estalviar-se tot el temps que trigarien a demanar la informació referent al candidat, així com fer una selecció més efectiva. A més, és la millor forma de prevenció davant dels morosos.
Com se sol·licita el Certificat de bon llogater?
Si busques un pis de lloguer és aconsellable acudir a les visites amb aquest document, ja que et posicionarà per sobre d'altres candidats. S'obté de manera ràpida i senzilla. En tan sols uns minuts, obtindràs el Certificat de bon llogater. Per fer-ho, només has d'accedir a aquest enllaç i incloure:
- Nom i cognoms
- Adreça de correu electrònic
- Telèfon mòbil
- Foto de la part davantera del DNI o passaport
- Els ingressos nets mensuals
Per tan sols 4,90 euros, el preu més baix del mercat per a la base de dades que més fonts consulta, obtindràs el certificat que assegura que ets un llogater solvent, sense incidències bancàries o de morositat en anteriors arrendaments. El termini de lliurament del document és de menys de 12 hores els dies laborables.
Com es reconeix un bon llogater?
Un bon llogater no té res a amagar, accedeix de bon grat a proporcionar la informació que sol·licita el propietari i facilitar les gestions del procés de lloguer d'un pis. Per reconèixer el perfil d'un candidat i la seva solvència, pots demanar-li el Certificat de bon llogater i una carta de referència dels lloguers anteriors. Si la relació que ha mantingut en el passat amb altres propietaris ha estat bona, no tindran motiu per no parlar-ne bé.
Què necessito per certificar un contracte de lloguer?
Per certificar un contracte de lloguer i que sigui vàlid, has de disposar de:
- Nom i cognoms de les dues parts
- Documents d'identitat de propietari i llogater/s
- Telèfons i correus electrònics de les parts implicades
- Quota de lloguer i una forma de pagament fixades
- Pis amb certificat energètic i cèdula d’habitabilitat
- Clàusules relatives al lloguer
- Data de signatura del contracte
- Signatura de les dues parts
Com es demostra solvència econòmica per al lloguer?
Per demostrar que ets solvent econòmicament i que pots afrontar el pagament del lloguer, no hi ha res millor que el Certificat de bon llogater. A més, alguns propietaris sol·liciten al candidat la documentació següent:
- Últimes dues o tres nòmines
- Contracte de feina (per saber si és temporal o indefinit)
- Extracte bancari
- Informe de vida laboral
- Última declaració de la Renda
- Carta de referències d'arrendaments anteriors
Viure a Palma: millors zones, cost de vida i avantatges
Residir a Palma és molt més que residir a una ciutat mediterrània. La capital balear ofereix un entorn dinàmic, cosmopolita i ple d´història, on la qualitat de vida es converteix en una experiència diària. Per això, atrau els qui busquen tranquil·litat al costat del mar però també qui busca una vida urbana amb totes les comoditats.
Per què Barcelona es diu així? Origen i significat del seu nom
Barcelona és una ciutat que desperta l'interès de molts per la seva arquitectura, cultura i gastronomia, però més enllà dels seus atractius turístics, el seu nom amaga una història fascinant que pocs coneixen. Per què Barcelona es diu així? L'origen i el significat d'aquest nom han estat objecte de llegendes, estudis històrics i diverses teories al llarg dels segles.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
