Come previsto nel nostro precedente articolo (il governo spagnolo introduce un controllo dell'inflazione negli affitti a lungo termine – 11 aprile 2022), a causa dell'elevata inflazione spagnola, il governo continuerà probabilmente a rinnovare ogni 3 mesi il limite del 2% ddi inflazione sugli affitti a lungo termine.
L'Ufficio nazionale di statistica (INE) spagnolo ha riferito che l'inflazione ha raggiunto l'8,7% anno su anno a maggio 2022.
In vista di questo picco di inflazione, il governo spagnolo ha intrapreso un'azione rapida e ha approvato una serie di misure per combatterlo. Tra queste, c'era una legge per imporre il controllo dell'inflazione in tutti gli affitti a lungo termine.
Questa stessa legge verrà ora estesa a partire da venerdì 1 luglio fino al 30 settembre 2022. Tutti i contratti firmati durante questo periodo dovranno rispettarla.
Per i locatori professionisti, gli aggiornamenti degli affitti sono quindi limitati al 2%. Per i privati, c'è libertà di negoziazione. Tuttavia, se non viene raggiunto un accordo, si applica sempre un limite del 2%. In pratica, questo si traduce in un limite del 2% per tutti.
Ancora una volta, sottolineiamo che è altamente probabile che il governo continuerà a rinnovare il tetto massimo di 3 mesi, fino a quando l'elevata inflazione spagnola non sarà ridotta, cosa che realisticamente potrebbe richiedere diversi anni, se gurdiamo ai record storici.
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