Zakup mieszkania od dewelopera w Hiszpanii

Kupno mieszkania od dewelopera w Hiszpanii
Kupno mieszkania od dewelopera w Hiszpanii
18 maja 2018, Redakcja

Kupno własnego mieszkania lub domu jest jedną z najważniejszych życiowych decyzji. Bardzo często rozważamy zakup mieszkania na rynku pierwotnym, od dewelopera. Zastanawiamy się nad tym czy lepiej jest zainwestować pieniądze w już wybudowaną nieruchomość, czy może jednak warto podjąć decyzję o tym, aby trochę poczekać i zamieszkać w nowowybudowanym i świeżowykończonym miejscu.

Przed podjęciem decyzji...

1. Sprawdź położenie inwestycji. Czy są wybudowane lub jest planowana budowa dróg dojazdowych? Czy w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i wszystkie inne niezbędne usługi? Jaki jest plan rozwoju danej okolicy?

2. Jeśli kupujesz nieruchomość jako inwestycję pod wynajem, koniecznie sprawdź czy jest takie zapotrzebowanie w danej dzielnicy.

3. Porównaj ceny i jakość u różnych firm deweloperskich, wybierz najlepszą opcję dla siebie.

4. Sprawdź czy inwestor posiada wszystkie niezbędne dokumenty dotyczące budowy, wymagane pozwolenia i zaświadczenia. Ważne też, abyś dowiedział się na kiedy planowany jest termin ukończenia budowy i jakie są gwarancje, które zabezpieczają
Cię w przypadku ewentualnego opóźnienia ze strony dewelopera.

Jakie są zalety zakupu od dewelopera?

Przede wszystkim są to bardziej przystępne ceny w porównaniu z nieruchomościami z drugiej ręki lub nieruchomościami wymagającymi renowacji. Mieszkania i domy rynku wtórnego mogą być pełne nieoczekiwanych niespodzianek, a cena nieruchomości od dewelopera jest stała. Ponadto, czas budowy (zwykle 12-24 miesiące) daje czas na dalsze oszczędzanie lub uzyskanie niezbędnego finansowania.

Kolejną zaletą jest to, że niektórzy deweloperzy oferują możliwość wyboru jakości i rodzaju materiałów oraz rozkładu mieszkania, wtedy można samemu wybrać np. kolor podłogi lub rodzaj płytek w łazience.

Inną bardzo ważną kwestią jest to, że nowa nieruchomość zawsze oferuje lepsze standardy energetyczne, a co za tym idzie - niższe koszty utrzymania.

Warto również wspomnieć o tym, że zazwyczaj cena nieruchomości, którą nabywca kupuje w przedsprzedaży jest dużo niższa niż ta, która obowiązuje już po jej wybudowaniu.

Jak wygląda zakup mieszkania od dewelopera?

1. Rezerwacja: kupujący płaci zaliczkę
2. Podpisanie umowy: jest płatne (od 15% do 40% ceny zakupu). Deweloper musi udzielić nabywcy gwarancji w przypadku, gdy budowa domu nie może być zakończona.
3. Po zakończeniu budowy dopłaca się pozostałą kwotę. Ważne jest, aby przed dokonaniem płatności upewnić się, że budowa została zakończona.

Pamiętaj, aby zawsze sprawdzić wszystkie dokumenty. Polecamy nasz artykuł Lista rzeczy, które należy sprawdzić przed zakupem domu w Hiszpanii

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy