Luz natural, boa orientação, sala e cozinha amplas, terraço ou jardim, divisões espaçosas, local sossegado e uma casa eficiente. Estas são as características que procuram as pessoas que vivem em Espanha e os estrangeiros que compram imóveis em Espanha, de acordo com dados da AEDAS Homes e de agentes imobiliários em Espanha.
Como é que o COVID-19 afetou a compra de propriedades em Espanha
Outros aspetos importantes que determinam a compra são o estacionamento, a presença de transporte público nas proximidades ou a proximidade do trabalho ou da escola, conforme pode ser verificado nas respostas das 4.000 pessoas pesquisadas pela AEDAS Homes.
Entre os aspetos de menor importância, os participantes do estudo realizado pela AEDAS Homes citaram a proximidade com áreas de lazer ou o facto do imóvel incluir áreas comuns ou segurança privada. “A explicação para a baixa valorização desses espaços e instalações é dupla: ou porque não os procuram ou porque já se focam em áreas que geralmente contam com esses serviços e não fazem a diferença”, afirma Jorge Valero, Diretor de Dados e Transformação Digital na AEDAS Homes.
Novas tendências e preferências de compra de espanhóis e estrangeiros
A pandemia de coronavírus também transformou as preferências de espanhóis e estrangeiros quando se trata de comprar uma casa em Espanha. Agora optam por áreas residenciais em vez do centro da cidade, além de procurarem o máximo de luz natural possível numa propriedade.
Como explica Valero, “um ano e meio após o bloqueio do coronavírus, já não estamos a falar apenas de uma tendência passageira nas prioridades residenciais, mas de mudanças que, em pouco tempo, tiveram um efeito profundo na procura e que parecem estar aqui para ficar, pelo menos por um tempo ou talvez para sempre. Por exemplo, ter luz natural tornou-se um elemento inegociável para todos os analisados".
O desenvolvedor também resume as 2 principais motivações dos compradores de hoje: superaram a sua casa atual e viram uma melhoria na sua situação financeira. Cerca de 14% dos entrevistados atribuíram a sua decisão de compra a estes 2 motivos.
"Muitos dos potenciais compradores pesquisados precisam de mais espaço nas suas casas, seja porque precisam de uma assoalhada para trabalhar em casa, porque a família cresceu ou simplesmente porque perceberam que prefeririam morar numa casa maior, já que agora passam mais tempo nela", explica o responsável da AEDAS Homes.
Outros motivos que atualmente impulsionam a compra de uma casa, embora mais secundários, são o objetivo de adquirir uma segunda habitação, o investimento e a vontade de mudar de cenário, algo especialmente comum entre os compradores estrangeiros.
A pandemia mudou o que os compradores estrangeiros procuram?
Muito do que foi coberto pela pesquisa AEDAS sobre as preferências de compra de quem vive em Espanha também se aplica a estrangeiros que compram propriedades em Espanha. Após uma queda na compra de propriedades por estrangeiros em Espanha durante a pandemia, 2021 foi um ano muito mais positivo, de acordo com agências especializadas em ajudar compradores estrangeiros a encontrar a casa dos seus sonhos em Espanha.
De acordo com a Bennecke, imobiliária da Costa Blanca especializada em trabalhar com compradores estrangeiros, os compradores estrangeiros também estão a focar as suas pesquisas em propriedades com mais espaço exterior, como jardins e terraços, além de mais espaço interior, incluindo um escritório para trabalhar em casa. Tanto os estrangeiros quanto os residentes em Espanha estão a dar muito mais importância às suas casas e isso reflete-se nas tendências de compra em 2021, enquanto os estrangeiros continuam a preferir casas de férias na costa em comparação com as regiões do interior da Espanha.
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