Fechar a compra e venda de uma casa em Espanha

Em Espanha, o contrato de “arras", o chamado contrato de promessa de compra e venda ou contrato de depósito, é um documento fundamental e, na maioria dos casos, um requisito essencial para fechar um acordo para a compra de um imóvel em Espanha.

Parabéns, encontraste um comprador para a tua casa espanhola! Agora, deves recorrer a um advogado que te represente na venda, sobretudo se não és residente em Espanha. Para assegurar o negócio, o advogado nomeado exigirá uma longa lista de documentos que deves ter já preparados.

A economia espanhola tem mostrado sinais de melhoria e reativação do mercado imobiliário, levando a que muitas famílias queiram mudar de casa.

O arrendamento com opção de compra é um dos contratos mais recorrentes hoje em dia, embora não seja tão fácil como parece. Trata-se de um contrato atípico e complexo, sem regulamentação legal específica, sendo, portanto, um contrato que contém dois negócios jurídicos (arrendamento e opção de compra

Hesitar entre comprar ou arrendar casa é comum entre os portugueses. Por um lado, comprar uma casa requer um esforço financeiro muito grande mas, por outro, passar a vida a pagar uma renda de um imóvel do qual nunca se será dono poderá não ser a melhor alternativa.

Em pleno ciclo de subida dos preços das casas, muitos compradores desejam encontrar a casa dos seus sonhos a um preço que não ultrapasse o seu orçamento. Por isso, a chave para um  bom negócio é conseguir que o vendedor baixe o preço da casa.

Antes de pensar na típica burocracia legal que envolve uma compra, deves pensar que, sendo estrangeiro, necessitarás de cumprir alguns requisitos “extra”.